Pedir Nota Simple del Registro en Jimena de la Frontera, Cádiz

No, porque es posible que haya modificaciones en la vivienda que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual modo la explicación de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, con certeza no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de centeno y con una pequeña caseta de pertrechos de 8 metros.

Si ese titular quiere vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jimena de la Frontera que vas a pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La financiera solo verá tierras rústicas, mientras que realmente hay una casa en la parcela. La entidad crediticia facilitará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.