Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad en Conil de la Frontera, Cádiz

No, porque es posible que haya cambios en la propiedad que todavía no se han inscrito todavía en el Registro.

Los linderos, específicamente en las propiedades rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

De la misma manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha empezado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, indudablemente no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una chabola de utensilios de labranza de 14 metros cuadrados.

Si el propietario necesita vender la parcela sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Conil de la Frontera que vas a pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad financiera solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay un edificio en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente menor.