Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Puerto Real, Cádiz

No, porque pueden existir rectificaciones en la vivienda que no se han incorporado aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

De igual manera la explicación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, sin lugar a dudas no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos titulares se valieron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una caseta de utensilios de labranza de apenas 11 m.

Si este propietario desea vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial de Puerto Real que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad bancaria solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una construcción en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.