Solicitar Nota Simple Oficial en Jerez de la Frontera, Cádiz

No, porque es posible que haya correcciones en la finca que todavía no se han apuntado todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

Igualmente la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha empezado a efectuar obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de trigo y con una choza de útiles de 15 metros.

Si el propietario desea vender la finca sin refrescar los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Jerez de la Frontera que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad financiera facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser mucho menor.