Solicitar Nota Simple Oficial del Registro en Alcalá del Valle, Cádiz

No, porque es posible que existan alteraciones en la vivienda que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las fincas rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

De la misma forma la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, sin duda no estarán inscritas en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una chabola de pertrechos de 14 metros.

Si este titular se plantea vender la finca sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de Alcalá del Valle que vas a pedir y el comprador experimentará problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, cuando en realidad hay una casa en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser mucho más bajo.