Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Prado del Rey, Cádiz

No, porque es posible que existan modificaciones en la vivienda que no se han apuntado aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De igual manera la descripción del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras de renovación de la propiedad o ha hecho extensiones, sin duda no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una chabola de utensilios de 9 m.

Si el titular quiere vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple de Prado del Rey que quieres pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.