Solicitar Nota Simple del Registro en Grazalema, Cádiz

No, porque es posible que existan alteraciones en el inmueble que no se han apuntado aún en el Registro.

Las lindes, específicamente para los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual forma la descripción del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos propietarios se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebada y con una chabola de útiles de 10 metros.

Si ese dueño desea vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Grazalema que tienes que pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La financiera solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una construcción en la parcela. La entidad financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.