Pedir Nota Simple en Viator, Almería

Pedir nota simple en Almería

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple del Registro?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial en Viator, Almería, este 2024 es indispensable que sigas unas claras instrucciones:

  1. Completa el formulario que hay seguidamente con los datos de la casa para poder pedir la Nota Simple del Registro.
  2. Después cumplimenta los datos de la persona solicitante de la Nota Simple de 2024 en Viator.
  3. Pagaproporcionado con tu tarjeta bancaria.
  4. Te llegará un correo electrónico confirmando tu pedido.
  5. Recibirás la Nota Simple del Registro en el buzón de correo electrónico que hayas reflejado en el cuestionario de encargo.

La Nota Simple de Viator que vas a pedir se expide por email en el mínimo tiempo posible (en ocasiones puede demorar hasta un máximo de 48 h. laborables, según del Registro en el que esté inscrita).

El importe de la Nota Simple Oficial del Registro está evidenciado al lado del cuestionario de solicitud.

Si deseas pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Viator,  Almería, este 2024 de modo rápido presiona el botón que ves a continuación:

A qué esperas para comprar tu nota simple Oficial en Viator

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de Viator?

Debido a pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator vas a tener información de la situación legal en la que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Viator.

La Nota Oficial del Registro en Viator,  Almería, es un impreso que comprende la información custodiada en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble concreto.

  • Descripción de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titular: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información sobre hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
Pedir nota simple del registro en Almería

¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator?

La Nota Simple de Viator,  Almería, es una recopilación del contenido que existe en las notas relativas al inmueble, donde consta la identificación de la misma, la identidad del propietario o propietarios de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones.

De la misma manera, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es el oficio expedido por el Registro de la Propiedad que nos habla sobre la situación real,hoy en día (viernes, 04 de octubre de 2024), a efectos jurídicos, de una parcela en Viator: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial es un corto informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que requerimos información. Todo el Registro se organiza en torno a este concepto, el de la finca.

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator que ansías solicitar se juntan varios aspectos del momento legal de un inmueble en concreto:

  • Titulares: Estar al tanto del titular de la vivienda, asimismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información referente a las particularidades del bien inmueble, como su localización, la superficie útil, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. También, expresará si se tiene algún régimen especial, como la protección pública.
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Resumidamente:

  • La Nota Simple Oficial de Viator es una recopilación del contenido de los las anotaciones relativos a la finca
  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator, provincia de Almería, es el texto donde se exterioriza la identificación de la finca.
  • Expone la identidad del propietario de la finca registral.
  • Los derechos detallados sobre la propiedad, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple de Viator.
  • De la misma manera figurarán en la Nota Simple Oficial de Viator todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o propietarios o a los derechos inscritos

La Nota Simple de Viator es un documento en el que se muestran diferentes peculiaridades de la coyuntura legal de un inmueble concreto en un instante preciso, como por poner un ejemplo hoy, viernes, 04 de octubre de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial de Viator, provincia de Almería, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple de Viator de un bien inmueble online, simplemente tienes que cumplimentar el formulario de pedido que está a tu disposición con estos datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator por email en el menor tiempo posible aunque ocasionalmente y dependiendo del Registro en el que se solicite puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables.

Estás obligado a expresar estos datos al pedir tu Nota Simple en Viator:

  • Nombre y apellidos del propietario de la propiedad.
  • NIF del propietario de la propiedad inmobiliaria.
  • Dirección completa de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Número de finca que se halla en las escrituras. Además puedes incorporar en este lugar el tomo, libro y folio.
  • CRU o IDUFIR, este dato es opcional pero adecuado, aparece indicado en las escrituras.
  • El motivo por el que necesitas que mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de Viator.

Indicaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Viator:

  1. Completa el formulario de solicitud con los datos de la finca sobre la  que ansías solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator.
  2. Completa los datos la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de Viator.
  3. con tarjeta de débito.
  4. Recibirás un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro de Viator directamente al email que apuntaste al hacer tu solicitud.

Reclama tu Nota Simple en un click

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial de Viator de 2024 que necesito pedir?

  • Titularidad: Descubrir el titular del bien inmueble, también de la participación de la propiedad en zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la propiedad tiene un crédito hipotecario o algún de embargo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. De igual manera, expresará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Viator podrás conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Viator.

La Nota Simple Oficial del Registro de Viator es el documento en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un inmueble concreto.

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¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de Viator?

La Nota Simple Oficial del Registro de Viator puede solicitarla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo el que tenga un interés lícito

Al pedir la Nota Simple del Registro de Viator deberás seleccionar uno de estos motivos:

Tendrás que escoger esta casilla cuando desees adquirir la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la finca registral.
  • Arrendamiento de la parcela.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De la misma forma deberás señalar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator cuando pretendas comenzar acciones legales contra el poseedor o sobre el bien inmueble.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se quiera demandar el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se necesite efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el instante que se necesite demandar judicialmente algún derecho sobre la propiedad.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Tendrás que señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de Viator;Almería;36,88963;-2,426541;4860 tenga por propósito conocer de la condición de aceptar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Pactar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma podrá utilizarse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Viator;Almería;36,88963;-2,426541;4860 cuando se quiera poner de manifiesto que no se es titular de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Es necesario marcar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator es ya propietario de la finca sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el poseedor necesita evidenciar su titularidad ante el Catastro u otra institución.
    • Para llevar a cabo la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para solucionar la cancelación de cargas.

Deberás señalar esta casilla cuando el objetivo sea tener información sobre el total de los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Por ejemplo:

  • Descubrir si se tienen derechos de paso.
  • Descubrir si una parcela es edificable.
  • Descubrir la representación del bien inmueble.
  • Investigación para valoración de la propiedad inmobiliaria.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Viator?

Comprar una Nota Simple de Viator posee un valor exclusivamente explicativo, y al mismo tiempo puede colaborar para conocer puntualizaciones trascendentales sobre una finca, como quién es su propietario o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el instante de hacer la tasación de una finca registral para conseguir una hipoteca, el tasador demandará la Nota Simple Oficial de Viator, con una validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple de Viator, provincia de Almería, es el certificado informativo más empleado y demandado por las entidades financieras en el momento de lograr un préstamo. Nos manifiesta información con respecto a la condición que está relacionada con un bien inmueble:

  • Representación pormenorizada de la finca registral.
  • Localización exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario actual.
  • Nº de cargas que existen sobre el bien inmueble en caso de que haya.
  • Notificaciones de especial importancia.

Pedir la Nota Simple Oficial de Viator nos facilita información Útil y tiene múltiples usos:

  • Compra o venta de propiedades: Si ansío comprar una propiedad inmobiliaria, querría corroborar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un dueño requiere dinero y solicita un crédito contra el inmueble. La financiera constatará qué tanto por ciento del bien inmueble le pertenece y si existen otras deudas o cargas.

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¿Qué se describe en la Nota Simple del Registro del bien en Viator?

La Nota Simple del Registro de Viator antes que nada identifica el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

A continuación la pormenoriza físicamente,  describiendo los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, situándola en unas señas y localidad determinada.

Que se reflejen los metros cuadrados tiene mucha trascendencia, que se detallen las lindes, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

Alguna vez puede existir una descripción de los posibles usos del inmueble.

De vez en cuando, consta también la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, básico para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para determinar la cuota en los gastos.

¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator mostrará el nº de finca registral. Es posible que de la misma forma se muestre el Identificador Único Registral, que es un nº único de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede aparecer de la misma manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial de Viator explicará la descripción física del bien: número de metros cuadrados,  ubicación de los linderos en  toda su extensión, dirección y localidad, etcétera.

En ocasiones, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator así mismo aparece un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para saber si se puede construir o no.

En caso de que la propiedad se sitúe en el interior de un pueblo o ciudad, puede reflejarse la referencia catastral.

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¿Qué es la titularidad de una finca?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator distingue de forma precisa al dueño de la casa, dicho de otra manera, al dueño o dueños en ese momento de tiempo, como puede ser hoy 04 de octubre.

Llegado este punto, puede ser que surjan coyunturas insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una finca deriva de un legado y es obligatoria la firma de todos y cada uno de los receptores para materializar la compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de Viator que quieres pedir prueba quién o quiénes son sus dueños en este preciso instante. Determinará el propietario, a vecer pudiendo expresar su NIF, descubriendo si lo adquirió como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos dirá de qué modo se adquirió la situación de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser importante, entregándonos información sobre el texto que se añadió, quién lo registró (regularmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

También puede ser que en la Nota Simple de Viator se precise el CIF para conocer si el dueño o dueños lo obtuvieron como un bien privativo o en gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple de Viator?

La Nota Simple del Registro de Viator informa de si existen cargas, dicho de otra forma, limitaciones al uso de la propiedad: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que exista más de una en la Nota Simple de Viator, se estructuran en correspondencia con el momento en que se incorporaron, de forma que en el momento de afectar a la propiedad, las previas en este orden permanecen sobre las que aparecen a continuación.

Es posible que esas cargas que aparecen no permanezcan siendo vigentes aún, pero no se hayan eliminado todavía del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado los documentos indispensables  para realizarlo.

Las entidades crediticias suelen fijarse primero en este dato para considerar si conceder o no una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria.

Asimismo puede ocurrir que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede acontecer que la Nota Simple de Viator, provincia de Almería,  muestre cargas que ya no continúan válidad en la fecha de solicitud. La razón probablemente es, porque no se han actualizado del registro por el titular o no  han aportado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones que pueden aparecer en la Nota que quieres pedir

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se añada en la Nota Simple Oficial del Registro de Viator:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según el impuesto, la parcela puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etcétera, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el titular que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el bien se hará cargo de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy similar al anterior en relación con las obligaciones de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Acostumbran a precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en el bien estarán expresados en la Nota Simple Oficial de Viator que necesitas solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto alude al momento en que se inscribe la finca a través de un método definido. Es posible que en algunas ocasiones se reflejen durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar invocando un mejor derecho.

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Qué información se refleja en la Nota del Registro de la Propiedad de Viator que necesito pedir

En la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan al titular o a sus derechos.

Así mismo es posible que aparezcan en la Nota Simple del Registro de Viator que tienes que pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca, dicho de otro modo, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca registral, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra el bien inmueble, en la Nota Simple Oficial del Registro en Viator se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para restituirlo, nº de cuotas, adeudo pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad total del crédito hipotecario, etc.

En ocasiones en la Nota  aparece incluso la referencia catastral.

¿La información que se refleja en la Nota Simple de Viator que voy a pedir es concreta?

No, porque puede haber rectificaciones en la vivienda que todavía no se han anotado todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De igual manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a realizar obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos poseedores se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebada y con una chabola de utensilios de labranza de 14 metros.

Si el dueño ansía vender la finca sin refrescar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

El banco solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una vivienda en la parcela. El banco proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente más bajo.

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El vendedor tiene la obligación de actualizar los datos en el Registro si espera vender.

La Nota Simple de Viator que vas a pedir es como tomar una instantánea legal de un bien en un momento definido. Es preciso en ese instante, pero puede cambiarse con el tiempo.

Si demandas una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator, Almería, un día y al día siguiente se incluye una carga, innegablemente no se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator que has pedido.

Por ello, fundamentalmente, un inmueble posee un estado jurídico dinámico que está supeditado a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple de Viator hace un retrato del estado legal en un instante determinado.

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¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple en Viator que he pedido no es correcta?

El titular del bien inmueble precisa remendarlo él mismo y a su cargo.

Normalmente le harán falta los servicios de un jurista para solucionar la deficiencia. En el anterior ejemplo, donde se constuyó una villa en una finca rural, el abogado necesitará elaborar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño tendrá que abonar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo así se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los detalles del Registro de la Propiedad se alterarán de modo automático tras un intervalo de tiempo para que se acople con los cambios definidos en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. Tras esto se describirá en la Nota Simple Oficial del Registro la modernización de la propiedad en Viator.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de Viator que tienes que demandar no está firmada, es sólo informativa, si te hace falta un certificado rubricado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial de Viator es un escrito no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Viator no tiene legitimidad legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si precisas de un acta vinculante legalmente admitido, debes demandar el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede emplearse en un procedimiento legal. Con el certificado, si aparecen errores, el Registro es culpable.

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¿Dónde se Almacena la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Viator?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Viator, Almería que puedes pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se redacta en el instante de hacer la solicitud, ya que es realmente una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún sitio.

Los Libros en los que se localizan anotadas las fincas registrales si se guardan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros funcionarios.

 

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Registros de La Propiedad en Almería
  • Registro de la Propiedad de Adra
    Costa Rica, 1 – local A
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 01
    Antonio González Egea, 8-bajo
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 02
    Antonio González Egea, 8 – 1ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 03
    Antonio González Egea, 8 – 2ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 04
    Antonio González Egea, 8, 3º
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 05
    Martínez Almagro, 5
  • Registro de la Propiedad de Berja
    Doctor Caba, 3
  • Registro de la Propiedad de Canjáyar
    Santa Cruz, 16 bajo izq.
  • Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora
    Sor Paz, 23
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 01
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 02
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Gérgal
    Sebastian Pérez, 53
  • Registro de la Propiedad de Huércal Overa
    C/ Estación, 24 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Mojácar
    Avda. del Mar, 2, Centro comercial Marina de La Torre, locales 8-12
  • Registro de la Propiedad de Purchena
    Pablo Picasso, 3
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 01
    Avda. José Amat Benavides, 14
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 02
    Armada Española, 39 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 03
    Fragata, 12 – bajo, esq. Avda. José Amat Benavides
  • Registro de la Propiedad de Vélez Rubio
    Carrera del Carmen, 4 y 6
  • Registro de la Propiedad de Vera
    C/ Pedro el Morato, acceso por Pasaje Venus, 7
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