Pedir Nota Simple en Albox, Almería

Pedir nota simple en Almería

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial en Albox, Almería, este 2024 es indispensable seguir unas sencillas instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay más adelante con los datos del terreno para poder demandar la Nota Simple del Registro.
  2. Después cumplimenta los datos de la persona que pide la Nota Simple Oficial del Registro de 2024 en Albox.
  3. Haz el pago con tu tarjeta bancaria.
  4. Te va a llegar un correo confirmando tu pedido.
  5. Tendrás la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la dirección de correo electrónico que hayas expresado en el cuestionario de demanda.

La Nota Simple Oficial del Registro de Albox que vas a pedir se manda por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (de vez en cuando puede demorar hasta un máximo de 48 horas laborales, según del Registro en el que esté inscrita).

El valor de la Nota Simple está mostrado al lado del formulario de solicitud.

Si quieres pedir tu Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Albox,  Almería, este 2024 de forma segura pulsa el botón que está más adelante:

No esperes más para pedir tu nota simple Oficial del Registro en Albox

¿Qué se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de Albox?

Debido a pedir la Nota Simple de Albox vas a tener información de la posición legal en la que se  halla en este momento una finca en Albox.

La Nota Oficial del Registro en Albox,  Almería, es un documento que comprende la información custodiada en el Registro sobre una determinada finca.

  • Relación de la propiedad: Naturaleza de la finca (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, al igual que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información alusiva a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la parcela.
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¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox,  Almería, es una recopilación del contenido que existe en las notas relativas a la propiedad, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del propietario de los derechos inscritos sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones de éstos.

Así mismo, quedarán reflejadas las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la casa y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro es el escrito tramitado por el Registro que nos da información sobre la situación real,hoy en día (viernes, 20 de septiembre de 2024), a efectos legales, de una propiedad en Albox: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un corto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que pedimos información. Todo el Registro se organiza alrededor de este título, el de la finca registral.

En la Nota Simple del Registro de Albox que tienes que pedir se aglutinan distintos aspectos de la coyuntura jurídica de una vivienda en concreto:

  • Titulares: Conocer el dueño de la vivienda, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si el inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad inmobiliaria pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información sobre las particularidades de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida,, división horizontal o la referencia catastral. De igual manera, se reflejará si dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
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Brevemente:

  • La Nota Simple Oficial de Albox es un resumen del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial de Albox, provincia de Almería, es el texto oficial en donde se manifiesta la identificación del bien inmueble.
  • Expresa la identidad del propietario o propietarios de la finca registral.
  • Los derechos detallados sobre el bien inmueble y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se expresan en la Nota Simple del Registro de Albox.
  • Así mismo se reflejarán en la Nota Simple de Albox todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o propietarios o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox es un documento en el que se muestran distintos aspectos de la circunstancia legal de un inmueble concreto en un instante preciso de la actualidad, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 20 de septiembre de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Albox, provincia de Almería, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial de Albox de una finca registral a través de internet, simplemente tienes que completar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple de Albox por correo electrónico en el menor tiempo aunque ocasionalmente y dependiendo del Registro en el que se requiera puede tardar hasta de 48 horas laborables.

Estás obligado a señalar estos datos al pedir tu Nota Simple en Albox:

  • Nombre y apellidos del dueño de la propiedad inmobiliaria.
  • NIF del titular de la propiedad inmobiliaria.
  • Dirección completa de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Número de finca que se expresa en las escrituras. También puedes añadir en este lugar el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR/CRU, este dato es opcional pero aconsejable, está en las escrituras.
  • Causa por la que quieres que mandemos la Nota Simple del Registro de Albox.

Orientaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Albox:

  1. Cumplimenta el formulario de solicitud con los datos de la propiedad sobre la  que quieres solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Albox.
  2. Rellena los datos de quién pide la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox.
  3. con tu tarjeta.
  4. Te llegará un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple de Albox directamente al email que facilitaste al realizar tu solicitud.

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¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de Albox de 2024 que deseo pedir?

  • Titularidad: Conocer el propietario del bien inmueble, asimismo sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes en caso de que la propiedad esté en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad inmobiliaria pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y el número de referencia catastral. De igual manera, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Albox vas a poder conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Albox.

La Nota Simple Oficial de Albox es el documento en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un inmueble determinado.

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¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de Albox?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox puede pedirla cualquiera que quiera saber la condición legal de una propiedad, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien posea un interés lícito

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox deberás escoger uno de estos motivos:

Debes marcar esta casilla cuando pretendas adquirir la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición delbien inmueble.
  • Compra del disfrute sobre la finca registral.
  • Alquiler de la casa.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual modo tienes que marcar esta opción al solicitar la Nota Simple de Albox cuando necesites tomar acciones legales contra el propietario o sobre el bien.

Así por ejemplo:

  • En el instante que se pretenda pedir el embargo de la vivienda.
  • Cuando se quiera ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el bien.
  • En el momento que se necesite demandar judicialmente algún derecho sobre la finca.
  • Para llevar a cabo el deslinde de fincas.

Debes señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox;Almería;37,38979;-2,147483;11178 tenga por propósito saber de la condición de cumplir con sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Pactar un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual modo se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox;Almería;37,38979;-2,147483;11178 cuando se quiera poner de manifiesto que no se es titular de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Tienes que marcar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de Albox es ya propietario de la propiedad inmobiliaria sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner un ejemplo:

  • Si el propietario precisa demostrar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para efectuar la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para ejecutar la cancelación de cargas.

Estás en la obligación de señalar esta casilla cuando el fin sea obtener información sobre el total de los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Por ejemplo:

  • Desvelar si se tienen derechos de paso.
  • Conocer si una parcela es edificable.
  • Enterarse de la explicación de la finca.
  • Estudios para tasación del bien.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Albox?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de Albox tiene un valor simplemente informativo, y a la vez puede valer para informarse sobre puntualizaciones sustanciales sobre una finca registral, como quién es su verdadero dueño o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual modo, en el instante de realizar la tasación de una finca para lograr un préstamo hipotecario, el tasador reclamará la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox, con una validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Albox, Almería, es el texto informativo más usado y solicitado por las entidades financieras en el momento de conseguir un crédito hipotecario. Nos muestra información con respecto a la condición que concierne a un bien inmueble:

  • Representación pormenorizada de la propiedad.
  • precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario o propietarios.
  • Número de cargas que hay sobre el bien en caso de que haya.
  • Avisos de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Albox nos facilita información muy Beneficiosa y tiene distintos usos:

  • Adquisición de propiedades: Si necesito comprar un bien inmueble, me gustaría comprobar si el inmueble tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Ocasionalmente un dueño requiere efectivo y pide un préstamo contra la propiedad inmobiliaria. La entidad prestamista constatará qué tanto por ciento de la vivienda le pertenece y si hay otras deudas o cargas.

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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial del Registro de la propiedad en Albox?

La Nota Simple Oficial del Registro de Albox antes de todo precisa el tipo de propiedad inmobiliaria: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Posteriormente la expone físicamente,  describiendo los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, situándola en una dirección y localidad.

Que aparezcan los metros cuadrados de superficie tiene mucha trascendencia, que se muestren los linderos, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Ocasionalmente puede existir una representación de los usos de la propiedad.

De cuando en cuando, se refleja de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para precisar la cuota en los gastos.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox detallará el nº de finca registral. Puede que del mismo modo aparezca el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número particular de ese bien inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno que los usados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede reflejarse de igual forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad apuntada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial de Albox reseñará la descripción física del bien: número de metros,  ubicación de los linderos en  toda su superficie, señas y municipio concretos, etcétera.

Algunas veces, en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox así mismo se muestra un texto proponiendo el uso que se le puede dar al inmueble, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para establecer si se puede construir.

En el caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre dentro de una urbe, puede reseñarse la referencia catastral.

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¿Qué quiere decir la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple de Albox determina de manera precisa al dueño o dueños de la propiedad inmobiliaria, dicho de otra manera, al propietario o propietarios en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 20 de septiembre.

Logrado este momento, es posible que surjan condiciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una finca parte de una herencia y es obligatoria el autógrafo de todos de los herederos para llevar a cabo la operación de compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox que quieres pedir expone quién es su propietario en este instante. Indicará el titular, a vecer pudiendo expresar su NIF/CIF, expresando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más corriente).

Nos dirá de qué modo se consiguió la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser clave, proporcionándonos información sobre el documento que se añadió, qué persona lo inscribió (regularmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de Albox se especifique la identificación fiscal para conocer si los dueños lo compraron como bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple Oficial del Registro de Albox?

La Nota Simple del Registro de Albox comunica si hay cargas registrales, en otras palabras, limitaciones para el uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que haya más de una en la Nota Simple del Registro de Albox, se estructuran de acuerdo con el momento en que se incluyeron, de forma que en el momento de poder afectar al bien inmueble, las previas en ese orden permanecen sobre las que están a continuación.

Puede ser que las cargas que aparecen no sigan estando válidas todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado los documentos obligatorios  para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse primeramente en este dato para juzgar si otorgar o no un crédito hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización del inmueble.

Asimismo puede ocurrir que exista más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede pasar que la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox, provincia de Almería,  señale algunas cargas que ya no se mantienen vigentes en la fecha de  la solicitud. La razón probablemente es, porque no se han actualizado del registro de la propiedad por los dueños o no  han llevado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que quieres pedir

En esta sección nos encontramos con información que puede que se anexe en la Nota Simple del Registro de Albox:

  • Afecciones legales: Algunas veces, y según la carga, la propiedad inmobiliaria puede quedar afecta fiscalmente a una certificación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto manifiesta que si el titular que se muestre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se encargará de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es semejante al anterior en relación con las responsabilidades de contribuir en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Acostumbran a demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la finca se mostrarán en la Nota Simple de Albox que vas a solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto alude al momento en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método específico. Es posible que en ocasiones se reflejen durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar aludiendo un mejor derecho.

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Qué información se incluye en la Nota Oficial del Registro de Albox que necesito

En la Nota Simple Oficial del Registro de Albox se reflejan las prohibiciones que afectan a los dueños o a sus derechos inscritos.

De la misma forma cabe la posibilidad de que aparezcan en la Nota Simple de Albox que vas a pedir el nº total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, compromisos, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización del inmueble, dicho de otro modo, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca registral, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa una hipoteca contra la parcela, en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Albox se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para devolverlo, cantidad de cuotas, débito pendiente de amortizar, interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad de la hipoteca, etc.

A veces en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

¿La información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Albox que he pedido es concreta?

No, porque es posible que haya variaciones o modificaciones en la parcela que todavía no se han inscrito todavía en el Registro.

Los colindantes, específicamente en las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

También la representación de la finca puede ser aproximada. Como ejemplo, si el titular ha empezado a hacer obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, evidentemente no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos dueños se beneficiaron de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una cabaña de útiles de apenas 7 metros cuadrados.

Si este propietario se plantea vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple de Albox que vas a pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando realmente hay un edificio en la parcela. El banco facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

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El vendedor está obligado a refrescar los datos en el Registro si quiere venderla.

La Nota Simple Oficial del Registro de Albox que has decidido pedir es como efectuar una instantánea legal de una propiedad en un momento definido. Es concreto en ese tiempo, pero puede modificarse con el tiempo.

Si demandas una Nota Simple del Registro de Albox, Almería, una semana y la semana siguiente se incluye una carga, innegablemente no estará reflejada en la Nota Simple Oficial del Registro de Albox que has solicitado.

Por esta razón, primordialmente, una propiedad posee un estado legal dinámico que está supeditado a rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial de Albox hace una instantánea del estado legal en un momento determinado.

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¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Albox que acabo de pedir no es correcta?

El titular del inmueble precisa rectificarlo él mismo y a su cargo.

Generalmente va a requerir de los servicios de un abogado para poner solución a la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se constuyó una vivienda en una parcela rural, el abogado va a requerir redactar lo que es conocido como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor deberá pagar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de este modo se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Los datos del Registro de la Propiedad se modificarán de modo automático después de un tiempo para que se ajuste con los cambios concretados en la finca luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto se describirá en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad la actualización del bien inmueble en Albox.

¿La Nota Simple Oficial de Albox está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Albox que vas a comprar no está firmada, es exclusivamente informativa, si necesitas un certificado signado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Albox es un documento no certificado que exclusivamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple de Albox no tiene validez legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un documento vinculante legalmente aprobado, debes requerir el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que se puede emplear en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro es el responsable.

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¿Dónde se archiva la Nota Simple Oficial de Albox?

La Nota Simple Oficial del Registro de Albox, provincia de Almería que vas a pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se escribe en el momento de hacer el requerimiento, ya que es en realidad una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún sitio.

Los Libros en los que se encuentran inscritas las fincas si se cuidan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

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Registros de La Propiedad en Almería
  • Registro de la Propiedad de Adra
    Costa Rica, 1 – local A
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 01
    Antonio González Egea, 8-bajo
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 02
    Antonio González Egea, 8 – 1ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 03
    Antonio González Egea, 8 – 2ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 04
    Antonio González Egea, 8, 3º
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 05
    Martínez Almagro, 5
  • Registro de la Propiedad de Berja
    Doctor Caba, 3
  • Registro de la Propiedad de Canjáyar
    Santa Cruz, 16 bajo izq.
  • Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora
    Sor Paz, 23
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 01
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 02
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Gérgal
    Sebastian Pérez, 53
  • Registro de la Propiedad de Huércal Overa
    C/ Estación, 24 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Mojácar
    Avda. del Mar, 2, Centro comercial Marina de La Torre, locales 8-12
  • Registro de la Propiedad de Purchena
    Pablo Picasso, 3
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 01
    Avda. José Amat Benavides, 14
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 02
    Armada Española, 39 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 03
    Fragata, 12 – bajo, esq. Avda. José Amat Benavides
  • Registro de la Propiedad de Vélez Rubio
    Carrera del Carmen, 4 y 6
  • Registro de la Propiedad de Vera
    C/ Pedro el Morato, acceso por Pasaje Venus, 7
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