Pedir Nota Simple en Cantoria, Almería

No, porque es posible que haya modificaciones en el inmueble que no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente en las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

Del mismo modo la representación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a hacer obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una choza de utensilios de 9 metros.

Si ese propietario desea vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no quedarán expuestos en la Nota Simple de Cantoria que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, mientras que efectivamente hay una casa en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.