Pedir Nota Simple en El Ejido, Almería

Pedir nota simple en Almería

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple?

En el instante de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en El Ejido, Almería, este 2024 es preciso que sigas unas simples instrucciones:

  1. Rellena el formulario que hay más adelante con los datos de la propiedad inmobiliaria para poder pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad.
  2. Posteriormente completa los datos del solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de 2024 en El Ejido.
  3. Para el importe indicado con tu tarjeta de crédito.
  4. Te va a llegar un correo confirmando tu demanda.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro en el correo electrónico que nos hayas reflejado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple del Registro de El Ejido que vas a pedir se envía por email en el menor tiempo posible (eventualmente puede demorar hasta de 48 horas laborables, dependiendo del Registro de la Propiedad).

El coste de la Nota Simple del Registro está reflejado al lado del formulario de pedido.

Si quieres pedir tu Nota Simple del Registro en El Ejido,  Almería, este 2024 de forma rápida y segura haz clic el botón que tienes más adelante:

¿Qué información se muestra en la Nota Simple Oficial de El Ejido?

Gracias a pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido tendrás información sobre la circunstancia legal en la que se  halla en este instante una parcela en El Ejido.

La Nota del Registro en El Ejido,  Almería, es un testimonio que incorpora la información custodiada en el Registro sobre una determinada finca.

  • Explicación de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su ubicación, superficie construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, al igual que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del titular o titulares, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referente a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la finca.
Pedir nota simple del registro en Almería

¿De qué se compone la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido?

La Nota Simple Oficial del Registro de El EjidoAlmería, es una reseña del contenido que está en las notas relativas a la propiedad, en donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del dueño o dueños de los derechos inscritos sobre la misma, y su extensión, naturaleza y las limitaciones.

Igualmente, se reflejarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la vivienda y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple del Registro es el oficio realizado por el Registro de la Propiedad que nos comunica sobre la situación real, a día de hoy (domingo, 26 de mayo de 2024), a efectos legales, de una vivienda en El Ejido: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un conciso informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro se organiza alrededor de este concepto, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido que ansías pedir se juntan diversos aspectos del momento jurídico de un inmueble en concreto:

  • Titulares: Conocer el dueño o dueños del inmueble, también de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a posibles cargas, si la propiedad tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información tocante a las características de la propiedad, como su ubicación, superficie útil, la parcela, la división horizontal o el número de referencia catastral. También, se mostrará si se tiene algún tipo de régimen especial, como la protección oficial.
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En resumen:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido es una síntesis del contenido de los los apuntes relativos a la finca
  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido, provincia de Almería, es el texto oficial donde se descubre la identificación de la finca registral.
  • Expone la identidad del dueño de la finca registral.
  • Los derechos pormenorizados sobre la finca, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan descritos en la Nota Simple del Registro de El Ejido.
  • Así mismo figurarán en la Nota Simple de El Ejido todas las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido es un documento en el que se muestran distintos particularidades de la coyuntura legal de un inmueble específico en un momento exacto, como por poner un ejemplo hoy, domingo, 26 de mayo de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido, provincia de Almería, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido de una propiedad online, tan sólo tienes que completar el formulario de pedido que está a tu disposición con estos datos y te remitiremos la Nota Simple del Registro de El Ejido por email en el mínimo tiempo aunque de cuando en cuando y dependiendo del Registro en el que se requiera puede tardar hasta de 2 días laborables.

Estás obligado a señalar estos datos al pedir tu Nota Simple en El Ejido:

  • Nombre y apellidos del propietario de la finca registral.
  • Número de Identificación Fiscal del propietario del inmueble.
  • Dirección exacta de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Municipio.
  • Núm. de finca que se manifiesta en las escrituras. También puedes adjuntar aquí el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR o CRU, este dato es voluntario pero adecuado, está expresado en las escrituras.
  • Motivo por el que quieres que enviemos la Nota Simple Oficial de El Ejido.

Orientaciones para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de El Ejido:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la finca sobre la  que necesitas pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido.
  2. Completa los datos la persona que solicita la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido.
  3. Realiza el pago con tu tarjeta bancaria.
  4. Te llegará un email de confirmación del pedido.
  5. Te llegará la Nota Simple de El Ejido directamente al email que indicaste al realizar tu pedido.

¿Qué información se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Conocer quién es el propietario o propietarios de la finca, además sobre la participación de la propiedad en zonas comunes en caso de que la propiedad inmobiliaria se encuentre en una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la finca tiene hipoteca o algún tipo de retención. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y la referencia catastral. Del mismo modo, reflejará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al pedir la Nota Simple del Registro en El Ejido podrás conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en El Ejido.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de El Ejido es el texto en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

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¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido?

La Nota Simple de El Ejido puede solicitarla cualquier persona que quiera conocer la condición legal de una finca, el contenido del Registro es público para todo aquel que posea un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Tendrás que seleccionar esta casilla cuando desees comprar la finca registral o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Compra del usufructo sobre la parcela.
  • Arriendo de la casa.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

De la misma manera tendrás que seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido cuando necesites tomar acciones legales contra el propietario o sobre el bien.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se necesite demandar el embargo de la parcela.
  • Cuando se desee emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la casa.
  • En el instante que se desee demandar judicialmente algún derecho sobre el inmueble.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple de El Ejido;Almería;36,77506;-2,812738;84227 tenga como propósito conocer de la condición de aceptar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así ocurre, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Pactar un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De la misma manera se puede emplear este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de El Ejido;Almería;36,77506;-2,812738;84227 cuando se quiera manifestar que no se es dueño de parcelas.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para solicitar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Tienes que señalar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple Oficial de El Ejido es ya titular de la propiedad inmobiliaria sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor necesita evidenciar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para llevar a efecto la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Tienes que seleccionar esta casilla cuando tu fin sea tener información sobre el total de los derechos que recaen sobre un bien inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Conocer si se tienen derechos de paso.
  • Estar al tanto de si una parcela es edificable.
  • Estar al tanto de la representación de la propiedad.
  • Análisis para valoración del inmueble.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿De qué me sirve pedir una Nota Simple de El Ejido?

Pedir una Nota Simple del Registro de El Ejido tiene un valor meramente exclarecedor, y conjuntamente puede servir para informarse de puntualizaciones sustanciales sobre una finca registral, como quién es su propietario o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual manera, en el instante de realizar la valoración de una casa para conseguir financiación hipotecaria, el tasador solicitará la Nota Simple de El Ejido, con una validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido, provincia de Almería, es el escrito informativo más aprovechado y exigido por los bancos a la hora de lograr un préstamo hipotecario. Nos enseña información con respecto a toda la condición que está relacionada con una vivienda:

  • Representación detallada del inmueble.
  • precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario.
  • Nº de cargas que existen sobre el bien en caso de haberlas.
  • Avisos de especial repercusión.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido da información Útil y tiene distintos usos:

  • Adquisición de inmuebles: Si ansío comprar un bien inmueble, quisiera constatar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Algunas veces un propietario requiere dinero y pide un préstamo contra la finca registral. La financiera corroborará qué tanto por ciento del bien inmueble posee y si existen otras deudas o cargas.

¿Qué descripción se hace en la Nota Simple Oficial de la finca en El Ejido?

La Nota Simple Oficial de El Ejido primero distingue el tipo de bien inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la puntualiza físicamente,  puntualizando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, emplazándola en una dirección y localidad definida.

Que se muestren los metros cuadrados de superficie tiene mucha repercusión, que se describan las lindes, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

En ocasiones puede mostrarse una descripción de los posibles usos de la finca.

En muchas ocasiones, aparece además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad y para definir la cuota en los gastos.

¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido reflejará el número de finca registral. Puede que del mismo modo aparezca el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número distintivo de ese inmueble para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los utilizados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede aparecer de la misma manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inscrita en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido reseñará la descripción física del bien: número de metros,  localización de las lindes en  toda su extensión, señas y municipio determinados, etc.

En ocasiones, en la Nota Simple de El Ejido asimismo se detalla un texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca, lo cuál es un dato esencial por ejemplo, para establecer si es edificable o no.

En caso de que la finca se encuentre dentro de una población, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido establece de modo preciso al dueño de la propiedad, dicho de otra forma, al dueño en este momento de tiempo, como puede ser hoy 26 de mayo.

Logrado este momento, puede ser que se presenten coyunturas insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una parcela proviene de una herencia y es esencial la signatura de todos y cada uno de los beneficiarios para llevar a efecto la venta.

La Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido que ansías pedir evidencia quién o quiénes son sus dueños a día de hoy. Establecerá el poseedor, a vecer pudiendo mostrar su NIF/CIF, exponiendo si lo ha comprado como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos manifestará de qué modo se adquirió la cualidad de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser trascendental, proporcionándonos información sobre el documento que se inscribió, quién lo inscribió (habitualmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido se detalle el CIF para conocer si los dueños lo adquirieron como un bien privativo o en gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple del Registro de El Ejido?

La Nota Simple de El Ejido comunica si hay cargas registrales, en otras palabras, limitaciones al uso de la propiedad: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que haya más de una carga en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido, se estructuran en correspondencia con el instante en que se incorporaron, de modo que en el momento de poder afectar al inmueble, las precedentes en dicho orden prevalecen sobre las que se muestran más adelante.

Puede ser que las cargas que se muestran verdaderamente no continúen estando vigentes todavía, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro, ya que no han aportado la documentación exigida  para hacerlo.

Las financieras suelen fijarse antes que nada en este dato para valorar si conceder una hipoteca. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones al uso de la finca.

Además puede ocurrir que haya más de una carga, entonces se organizan según la fecha de su inscripción.

De la misma forma puede acontecer que la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido, Almería,  señale algunas cargas que ya no están válidad en la fecha de  la solicitud. El origen probablemente es, porque no se han actualizado del registro por el dueño o dueños o no  han presentado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones o notas marginales que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección nos encontramos con información adjunta que puede que se agregue en la Nota Simple del Registro de El Ejido:

  • Afecciones legales: Ocasionalmente, y según la carga, el inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a signar sobre ella. Esto denota que si el dueño que se muestre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca registral se encargará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es semejante al anterior conforme a las responsabilidades de cooperar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Acostumbran a necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la propiedad estarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido que vas a pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se hace referencia al momento en el que se inscribe el inmueble a través de un método específico. Es posible que en ocasiones se reflejen durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar alegando un mejor derecho.

Qué otra información puede aparecer en la Nota Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido que necesito pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido se muestran las restricciones que afectan a los propietarios o a sus derechos registrados.

También cabe la posibilidad de que se reflejen en la Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido que vas a pedir el nº de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca, dicho de otra manera, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa un préstamo hipotecario contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple en El Ejido aparecerá una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número de años para reintegrarlo, nº de cuotas, adeudo pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del préstamo hipotecario, etc.

En ocasiones en la Nota  aparece incluso la referencia catastral.

¿La información que se muestra en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Ejido que he pedido es precisa?

No, porque es posible que existan correcciones en la finca registral que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De la misma forma la explicación de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una caseta de utensilios de poco más de 11 m.

Si el dueño quiere vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de El Ejido que quieres pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.

Pedir nota simple del registro de la propiedad ahora

El vendedor tiene la obligación de actualizar los detalles en el Registro de la propiedad si pretende venderla.

La Nota Simple Oficial de El Ejido que vas a pedir es como hacer una instantánea legal de una propiedad en un instante definido. Es conciso en ese momento, pero puede variar con el tiempo.

Si adquieres una Nota Simple Oficial de El Ejido, Almería, una semana y la semana siguiente se adjunta una carga, innegablemente no aparecerá en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido que acabas de pedir.

Por esta razón, primordialmente, un bien inmueble cuenta con un estado jurídico dinámico que se supedita a alteraciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de El Ejido hace una fotografía del estado legal en un instante solamente.

¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple Oficial en El Ejido que he pedido no es correcta?

El propietario de la propiedad está obligado a enmendarlo él mismo y a su cargo.

Comunmente le harán falta los servicios de un letrado para resolver la imperfección. En el ejemplo antes mencionado, donde se había constuído una vivienda en una parcela rural, el jurista requerirá elaborar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular está en la obligación de satisfacer los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de esta manera se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las descripciones del Registro se alterarán de modo automático tras un tiempo para que se adecúe con los cambios especificados en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se mostrará en la Nota Simple Oficial la modernización de la propiedad inmobiliaria en El Ejido.

¿La Nota Simple de El Ejido está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido que tienes que pedir no está firmada, es únicamente informativa, si te hace falta un certificado signado tienes que exigir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial de El Ejido es un oficio no certificado que solamente es adecuado para fines de información general. Una nota simple de El Ejido no tiene legitimidad legal como prueba. Si hay un error en ella, nadie es responsable.

Si necesitas un acta vinculante legalmente aceptado, necesitas demandar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede usarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se muestran errores, el Registro de la Propiedad es el culpable.

¿Dónde se archiva la Nota Simple de El Ejido?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de El Ejido, Almería que puedes pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se redacta en el momento de hacer el requerimiento, ya que es verdaderamente una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún lugar.

Los Libros en los que se hallan inscritas las fincas si se guardan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

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Registro de la Propiedad de El Ejido

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Calle Miguel Ángel, 6 – 1º
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Registro Nº2

Calle Miguel Ángel, 6 – 1ª planta
04700 El Ejido – Almería

Registros de La Propiedad en Almería
  • Registro de la Propiedad de Adra
    Costa Rica, 1 – local A
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 01
    Antonio González Egea, 8-bajo
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 02
    Antonio González Egea, 8 – 1ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 03
    Antonio González Egea, 8 – 2ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 04
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  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 05
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  • Registro de la Propiedad de Berja
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  • Registro de la Propiedad de Gérgal
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  • Registro de la Propiedad de Huércal Overa
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  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 01
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  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 02
    Armada Española, 39 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 03
    Fragata, 12 – bajo, esq. Avda. José Amat Benavides
  • Registro de la Propiedad de Vélez Rubio
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  • Registro de la Propiedad de Vera
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