Pedir Nota Simple en El Ejido, Almería

No, porque es posible que existan correcciones en la finca registral que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De la misma forma la explicación de la propiedad puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una caseta de utensilios de poco más de 11 m.

Si el dueño quiere vender el inmueble sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de El Ejido que quieres pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad bancaria solo verá tierras rurales, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.