Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en María, Almería

Pedir nota simple en Almería

¿Cómo hago para pedir la Nota Simple Oficial?

En el momento de pedir la Nota Simple Oficial en María, Almería, este 2024 es indispensable que sigas unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay seguidamente con los datos del terreno para poder hacer la solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad.
  2. Inmediatamente después completa los datos del solicitante de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de 2024 en María.
  3. Para el importeproporcionado con tu tarjeta del banco.
  4. Te llegará un correo confirmando tu pedido.
  5. Vas a tener la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en el correo electrónico que nos hayas comunicado en el formulario de demanda.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María que vas a pedir se envía por correo electrónico en el mínimo tiempo posible (algunas veces puede tardar hasta un máximo de 48 h. laborables, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El valor de la Nota Simple Oficial del Registro está expuesto contiguo al cuestionario de pedido.

Si pretendes pedir tu Nota Simple en María,  Almería, este 2024 de modo rápido pulsa el botón que hay más adelante:

¿Qué puedo ver la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María?

A causa de pedir la Nota Simple de María descubrirás la condición legal en la que se  halla en este instante una propiedad inmobiliaria en María.

La Nota Simple Oficial en María,  Almería, es un papel que comprende la información guardada en el Registro de la Propiedad sobre una determinada propiedad inmobiliaria.

  • Relación de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información sobre hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la propiedad inmobiliaria.
Pedir nota simple del registro en Almería

¿De qué se compone la Nota Simple Oficial del Registro de María?

La Nota Simple Oficial de MaríaAlmería, es una síntesis del contenido que existe en las notas relativas a la propiedad inmobiliaria, donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del dueño de los derechos registrados sobre la misma, y su extensión, su naturaleza y limitaciones de éstos.

Igualmente, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la vivienda y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial del Registro es el escrito realizado por el Registro que nos informa sobre la situación real,en este instante (domingo, 21 de abril de 2024), a efectos jurídicos, de una vivienda en María: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad es un conciso informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que pedimos información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a este título, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María que ansías solicitar se unen distintos aspectos de la coyuntura legal de un inmueble en concreto:

  • Titulares: Estar informado del propietario del inmueble, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo titular o titulares.
  • Descripción: Información referida a las particularidades de la finca registral, como su ubicación, superficie útil,, la división horizontal o el número de referencia catastral. También, se manifestará si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.
Obtener nota simple online

En resumen:

  • La Nota Simple de María es una síntesis del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple del Registro de María, provincia de Almería, es el texto en el cual se manifiesta la identificación del inmueble.
  • Expresa la identidad del propietario o propietarios de la propiedad.
  • Los derechos reseñados sobre la propiedad y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple Oficial de María.
  • De la misma manera se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño o dueños y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de María es un documento en el que se muestran diferentes aspectos de la coyuntura legal de un inmueble específico en un instante exacto, como por poner un ejemplo hoy, domingo, 21 de abril de 2024.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial de María, provincia de Almería, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de María de una propiedad inmobiliaria a través de internet, sencillamente tienes que cumplimentar el formulario de pedido que ponemos a tu disposición con estos datos y te mandaremos la Nota Simple del Registro de María por email en el mínimo tiempo posible aunque en ocasiones y dependiendo del Registro de la Propiedad en el que se pida puede tardar hasta de 48 horas laborables.

Tienes que facilitar estos datos al pedir tu Nota Simple en María:

  • Nombre y apellidos del titular de la finca registral.
  • Número de Identificación Fiscal del propietario del bien inmueble.
  • Dirección exacta de la finca: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Núm. de finca que se refleja en las escrituras. Así mismo puedes incluir en este lugar el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), este dato es voluntario pero aconsejable, aparece reflejado en las escrituras.
  • Motivo por el que necesitas que mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María.

Orientaciones para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de María:

  1. Rellena el formulario de solicitud con los datos del bien inmueble sobre la  que vas a solicitar la Nota Simple Oficial de María.
  2. Completa los datos la persona que pide la Nota Simple del Registro de la Propiedad de María.
  3. Realiza el pago con tu tarjeta Visa.
  4. Te llegará un correo electrónico confirmando tu pedido.
  5. Recibirás la Nota Simple de María directamente al correo electrónico que comunicaste al hacer tu pedido.

¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de María de 2024 que voy a pedir?

  • Titularidad: Conocer quién es el titular o titulares de la propiedad inmobiliaria, también sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes de una comunidad de vecinos.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la finca tiene un crédito hipotecario o algún de retención. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y el número de referencia catastral. También, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al solicitar la Nota Simple del Registro en María vas a poder conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en María.

La Nota Simple Oficial Oficial de María es el documento en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble en particular.

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¿Qué persona puede pedir una Nota Simple del Registro de María?

La Nota Simple de María puede solicitarla cualquier persona que le interese conocer la condición legal de una finca, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien posea un interés lícito

Al pedir la Nota Simple de María vas a tener que elegir:

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando quieras adquirir el bien inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la vivienda.
  • Arriendo de la casa.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual manera deberás seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial de María cuando quieras tomar acciones judiciales contra el poseedor o sobre la propiedad.

Por poner algún ejemplo:

  • En el momento que se pretenda solicitar el embargo de la finca registral.
  • Cuando se necesite ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la casa.
  • En el momento que se quiera demandar judicialmente algún derecho sobre la finca registral.
  • Para ejercitar el deslinde de fincas.

Debes marcar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple Oficial del Registro de María;Almería;37,7111;-2,165795;1464 tenga como propósito conocer de la condición de respetar sus obligaciones por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Convenir un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Acorgar un contrato de servicios a favor del titular registral.

Del mismo modo De igual manera este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María;Almería;37,7111;-2,165795;1464 cuando se quiera demostrar que no se es propietario de vivienda.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas de protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Es necesario seleccionar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María es ya poseedor del inmueble sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el dueño requiere certificar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para efectuar la cancelación de una hipoteca.
  • Para gestionar la cancelación de cargas.

Tendrás que señalar esta casilla cuando el objetivo sea conseguir información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre una finca: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Enterarse de si se tienen derechos de paso.
  • Conocer si una finca es edificable.
  • Estar al corriente de la explicación del inmueble.
  • Análisis para valoración de la propiedad.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿De qué me sirve pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de María?

Comprar una Nota Simple de María posee un valor únicamente explicativo, y conjuntamente puede colaborar para averiguar modificaciones fundamentales sobre una finca registral, como quién es su verdadero titular o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

Al mismo tiempo, en el instante de realizar la valoración de una propiedad inmobiliaria para lograr un crédito hipotecario, el tasador demandará la Nota Simple de María, con fecha de validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de María, provincia de Almería, es el escrito informativo más aprovechado y solicitado por las entidades de crédito a la hora de lograr un préstamo hipotecario. Nos revela información con respecto a toda la condición que concierne a un inmueble:

  • Representación detallada de la propiedad.
  • Emplazamiento precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los dueños.
  • Nº de cargas que existen sobre la finca registral en caso de que existan.
  • Informaciones de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de María aporta información muy práctica y tiene múltiples usos:

  • Compra o venta de inmuebles: Si necesito comprar una propiedad, querría corroborar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un titular necesita capital y pide un crédito contra la finca. La entidad prestamista comprobará qué porcentaje de la propiedad le pertenece y si existen otras deudas o cargas.

¿Qué se describe en la Nota Simple Oficial del Registro de la finca registral en María?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María primero identifica el tipo de finca registral: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la puntualiza físicamente,  pormenorizando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, emplazándola en unas señas y localidad específica.

Que se muestren los metros cuadrados tiene mucha importancia, que se describan los linderos, también, aunque como es razonable, estos de forma habitual están desactualizados.

En algunas ocasiones puede existir una representación de los usos de la finca.

De vez en cuando, aparece de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el coeficiente de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para precisar la cuota en los gastos.

¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María reflejará el número de finca registral. Puede que también se refleje el IDUFIR, que es un número exclusivo de esa finca para todos los Registros, un sistema más moderno que los usados anteriormente.

Si se trata de una finca urbana, puede aparecer de igual manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad apuntada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María detallará la descripción física del bien: nº de metros cuadrados,  ubicación de los linderos en su extensión, señas y municipio concretos, etcétera.

En ocasiones, en la Nota Simple Oficial de María asimismo aparece un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar al bien inmueble, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para determinar si se puede construir.

En caso de que la finca registral se encuentre dentro de una población, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de María determina de forma precisa al propietario o propietarios de la vivienda, dicho de otra manera, al titular en ese momento de tiempo, como puede ser hoy 21 de abril.

Logrado este punto, es posible que se originen condiciones accidentales como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad deriva de una herencia y es imprescindible el autógrafo de todos de los beneficiarios para efectuar la compraventa.

La Nota Simple Oficial de María que deseas pedir señala quién o quiénes son sus titulares a día de hoy. Indicará el poseedor, en algunas ocasiones pudiendo mostrar el NIF, manifestando si lo compró como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos manifestará de qué modo se consiguió la situación de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser decisivo, suministrándonos información sobre el documento que se inscribió, quién lo registró (normalmente un Notario) y en qué momento lo emitió.

Del mismo modo puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María se detalle el CIF para conocer si los dueños lo compraron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial de María?

La Nota Simple de María informa de si existen cargas registrales, en otras palabras, limitaciones para el uso de la propiedad inmobiliaria: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En caso de que haya más de una en la Nota Simple Oficial de María, se clasifican según el momento en que fueron añadidas, de modo que en el momento de afectar al bien inmueble, las previas en ese orden prevalecen sobre las que se muestran a continuación.

Es posible que esas cargas que se reflejan no sigan estando vigentes aún, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro de la Propiedad, ya que no se ha aportado los documentos necesarios  para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse primeramente en este dato para valorar si aprobar o no un crédito hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las limitaciones a la utilización de la finca.

Además puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

De igual modo puede ocurir que la Nota Simple Oficial del Registro de María, provincia de Almería,  refleje algunas cargas que ya no son válidad en la fecha de  la solicitud. La causa a lo mejor es, porque no se han borrado del registro de la propiedad por el propietario o no  han llevado la documentación necesaria.

Anotaciones o notas marginales que aparecen en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se incluya en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de María:

  • Afecciones legales: De vez en cuando, y según el impuesto, la propiedad inmobiliaria puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etcétera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto apunta a que si el dueño que conste antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el inmueble se responsabilizará de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior conforme a las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Suelen demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a el inmueble estarán expresados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de María que necesitas pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: En este punto se alude al instante en el que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método concreto. Puede ser que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué otra información se describe en la Nota del Registro de María que voy a pedir

En la Nota Simple del Registro de María aparecen las restricciones que afectan al titular o a los derechos reseñados.

Del mismo modo cabe la posibilidad de que se reflejen en la Nota Simple del Registro de María que necesitas pedir el número total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan la utilización de la finca registral, dicho de otro modo, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución judicial, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, dicho de otro modo, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa un crédito hipotecario contra el inmueble, en la Nota Simple del Registro en María se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para devolverlo, cantidad de cuotas, deuda pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad del crédito hipotecario, etc.

En ocasiones en la Nota  se expresa también la referencia catastral.

¿La información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de María que acabo de pedir es precisa?

No, porque es posible que haya alteraciones en la parcela que no se han anotado aún en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

Igualmente la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a efectuar obras de renovación de la propiedad o ha hecho extensiones, sin duda no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos titulares se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una chabola de útiles de labranza de 11 metros.

Si este dueño necesita vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de María que tienes que pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rurales, mientras que ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

Pedir nota simple del registro de la propiedad ahora

El vendedor se verá obligado a renovar los detalles en el Registro si aspira a venderla.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de María que has decidido pedir es como realizar una foto legal de una casa en un instante. Es preciso en ese momento, pero puede cambiarse con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple Oficial de María, Almería, una semana y la semana siguiente se incorpora una carga, innegablemente no se describirá en la Nota Simple Oficial de María que has solicitado.

Por ello, elementalmente, un bien inmueble dispone de un estado legal dinámico que está sujeto a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de María hace un retrato del estado legal en un instante solamente.

¿Qué puedo hacer si la información que aparece en la Nota Simple Oficial en María que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor de la finca registral está obligado a rectificarlo él mismo y a su cargo.

Comunmente necesitará los servicios de un abogado para poner solución a la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se había constuído una villa en una finca rural, el abogado precisará elaborar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño deberá bonificar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo de esta forma se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Los detalles del Registro se modificarán de forma automática después de un tiempo para que se adecúe con los cambios especificados en el inmueble después de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro la puesta al día de la propiedad inmobiliaria en María.

¿La Nota Simple Oficial de María está firmada?

La Nota Simple del Registro de María que acabas de demandar no está firmada, es únicamente informativa, si necesitas un certificado firmado tienes que solicitar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple Oficial del Registro de María es un texto no certificado que únicamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple del Registro de la Propiedad de María no tiene validez legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un documento vinculante legalmente aprobado, necesitas requerir el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si existen errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

¿Dónde se Almacena la Nota Simple del Registro de la Propiedad de María?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de María, provincia de Almería que puedes pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se elabora en el instante de hacer la petición, ya que es realmente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se guarda o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que se localizan registradas las fincas si se guardan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad asistido por otros funcionarios.

 

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Registros de La Propiedad en Almería
  • Registro de la Propiedad de Adra
    Costa Rica, 1 – local A
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 01
    Antonio González Egea, 8-bajo
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 02
    Antonio González Egea, 8 – 1ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 03
    Antonio González Egea, 8 – 2ª planta
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 04
    Antonio González Egea, 8, 3º
  • Registro de la Propiedad de Almería Nº 05
    Martínez Almagro, 5
  • Registro de la Propiedad de Berja
    Doctor Caba, 3
  • Registro de la Propiedad de Canjáyar
    Santa Cruz, 16 bajo izq.
  • Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora
    Sor Paz, 23
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 01
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de El Ejido Nº 02
    Miguel Ángel, 6 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Gérgal
    Sebastian Pérez, 53
  • Registro de la Propiedad de Huércal Overa
    C/ Estación, 24 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Mojácar
    Avda. del Mar, 2, Centro comercial Marina de La Torre, locales 8-12
  • Registro de la Propiedad de Purchena
    Pablo Picasso, 3
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 01
    Avda. José Amat Benavides, 14
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 02
    Armada Española, 39 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Roquetas de Mar Nº 03
    Fragata, 12 – bajo, esq. Avda. José Amat Benavides
  • Registro de la Propiedad de Vélez Rubio
    Carrera del Carmen, 4 y 6
  • Registro de la Propiedad de Vera
    C/ Pedro el Morato, acceso por Pasaje Venus, 7