Obtener Nota Simple del Registro de Viso del Marqués, provincia de Ciudad Real

No, porque puede haber modificaciones en el inmueble que aún no se han anotado todavía en el Registro.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

De igual manera la representación de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos propietarios se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una pequeña cabaña de utensilios de labor de apenas 10 m.

Si el dueño piensa vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple de Viso del Marqués que tienes que pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La financiera facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser mucho más bajo.