Obtener Nota Simple Oficial en Torrenueva, provincia de Ciudad Real

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la parcela que todavía no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De igual modo la explicación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una pequeña caseta de útiles de labranza de poco más de 13 metros.

Si ese titular pretende vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple del Registro de Torrenueva que tienes que pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando en realidad hay un edificio en la parcela. El banco entregará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo más bajo.