Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad en Alhambra, Ciudad Real

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la vivienda que no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

También la representación del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha empezado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una pequeña caseta de útiles de 13 metros.

Si este propietario ansía vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de Alhambra que tienes que pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad bancaria.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay una vivienda en la parcela. El banco otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser muchísimo menor.