Obtener Nota Simple Oficial de Santa Cruz de Mudela, Ciudad Real

No, porque es posible que existan modificaciones en el bien inmueble que todavía no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace años.

De igual manera la descripción del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de pistachos y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de poco más de 8 m.

Si ese dueño se plantea vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple del Registro de Santa Cruz de Mudela que vas a pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de una entidad financiera.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito entregará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.