Obtener Nota Simple Oficial de Abenójar, en la provincia de Ciudad Real

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la vivienda que todavía no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la explicación del inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de frutales y con una chabola de útiles de apenas 10 metros cuadrados.

Si ese propietario desea vender la finca sin actualizar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Abenójar que vas a pedir y el comprador va a tener problemas para conseguir liquidez de un banco.

El banco solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay un edificio en la parcela. La entidad crediticia facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser considerablemente inferior.