Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad en Almodóvar del Campo, provincia de Ciudad Real

No, porque es posible que existan modificaciones en la finca registral que aún no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De igual modo la descripción del inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el propietario ha comenzado a efectuar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos poseedores se aprovecharon de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una choza de utensilios de labor de 13 metros cuadrados.

Si este propietario ansía vender la propiedad inmobiliaria sin poner al día los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de Almodóvar del Campo que vas a pedir y el comprador experimentará problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente más bajo.