Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Almadén, provincia de Ciudad Real

No, porque es posible que haya cambios en la parcela que no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente para los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

De igual forma la explicación del inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha arrancado a ejecutar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, muchos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una pequeña caseta de utensilios de apenas 11 metros cuadrados.

Si ese titular piensa vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de Almadén que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay un edificio en la parcela. La financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo más bajo.