Pedir Nota Simple del Registro en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

No, porque es posible que existan variaciones en el inmueble que todavía no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De la misma manera la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, sin duda no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de girasoles y con una pequeña choza de utensilios de labranza de apenas 15 m.

Si ese dueño desea vender la propiedad inmobiliaria sin refrescar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple Oficial en la provincia de Santa Cruz de Tenerife que vas a pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, mientras que ciertamente hay una construcción en la parcela. La entidad crediticia entregará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo menor.