Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad de Alajeró, Santa Cruz de Tenerife

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la parcela que no se han anotado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos.

Del mismo modo la explicación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, con certeza no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos propietarios se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble prosigue como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una pequeña cabaña de útiles de labranza de apenas 8 metros cuadrados.

Si el propietario piensa vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial de Alajeró que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.