Solicitar Nota Simple del Registro en El Rosario, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han incorporado todavía en el Registro.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De igual modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha comenzado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, muchos titulares se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de pinos y con una cabaña de útiles de apenas 8 m.

Si este propietario desea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple Oficial del Registro de El Rosario que necesitas pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, mientras que verdaderamente hay un edificio en la parcela. La financiera proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser mucho inferior.