Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad de Frontera, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

No, porque es posible que haya rectificaciones en el inmueble que todavía no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual manera la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de remolacha y con una caseta de utensilios de poco más de 14 m.

Si ese dueño quiere vender la propiedad inmobiliaria sin poner al día los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Frontera que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad financiera solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente más bajo.