Solicitar Nota Simple del Registro de Santa Cruz de Tenerife, provincia de Santa Cruz de Tenerife

No, porque es posible que haya variaciones en la propiedad inmobiliaria que aún no se han inscrito todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De la misma forma la explicación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el dueño ha arrancado a ejecutar obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, sin lugar a dudas no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola inicial con una plantación de girasoles y con una choza de utensilios de labor de 15 metros cuadrados.

Si el titular necesita vender la propiedad inmobiliaria sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de Santa Cruz de Tenerife que vas a pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

La entidad de crédito solo verá terrenos rurales, cuando verdaderamente hay un edificio en la parcela. La entidad financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo menor.