Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Valladolid

No, porque es posible que existan variaciones en la vivienda que todavía no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De igual forma la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha comenzado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos propietarios se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor (choza de cobertizo rural)se construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una cabaña de utensilios de labor de apenas 8 metros.

Si el dueño piensa vender la parcela sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple en la provincia de Valladolid que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de un banco.

El banco solo verá terrenos rústicas, mientras que realmente hay una construcción en la parcela. El banco otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho menor.