Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Valdeganga, Albacete

No, porque es posible que haya modificaciones en la propiedad que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en las fincas rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De la misma manera la explicación del inmueble puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el dueño ha comenzado a ejecutar obras de renovación de la casa o ha hecho extensiones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, muchos poseedores se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural)se construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de patatas y con una pequeña chabola de pertrechos de apenas 7 metros.

Si ese propietario piensa vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple de Valdeganga que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de una financiera.

La entidad de crédito solo verá terrenos rústicas, mientras que ciertamente hay un edificio en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.