Pedir Nota Simple Oficial de Ribera de Arriba, Asturias

No, porque es posible que existan variaciones en la finca registral que todavía no se han apuntado todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual manera la explicación del bien inmueble puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a hacer obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, indudablemente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, muchos poseedores se beneficiaron de un intersticio legal y empleando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una pequeña choza de pertrechos de poco más de 10 metros.

Si ese propietario piensa vender la propiedad sin actualizar los detalles del Registro, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Ribera de Arriba que necesitas pedir y el comprador va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad bancaria solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito suministrará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.