Pedir Nota Simple Oficial del Registro en Lena, Asturias

No, porque es posible que existan rectificaciones en la finca registral que todavía no se han inscrito aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para las fincas rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

Del mismo modo la descripción de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras de renovación de la casa o ha hecho ampliaciones, con certeza no se mostrarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se beneficiaron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de trigo y con una pequeña chabola de utensilios de apenas 8 metros.

Si ese propietario piensa vender la finca sin renovar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Lena que vas a pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá terrenos rurales, cuando ciertamente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito otorgará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser notablemente menor.