Solicitar Nota Simple Oficial en Quirós, provincia de Asturias

No, porque es posible que existan cambios en la vivienda que no se han incorporado aún en el Registro.

Las fincas adyacentes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

Del mismo modo la explicación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el propietario ha arrancado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos poseedores se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de cebada y con una pequeña choza de útiles de 15 metros.

Si este titular quiere vender el inmueble sin refrescar los detalles del Registro, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial del Registro de Quirós que tienes que pedir y el adquiriente va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad de crédito.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una vivienda en la parcela. La financiera proporcionará un pequeño porcentaje del valor de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que va a ser mucho más bajo.