Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad en Graus, provincia de Huesca

Pedir nota simple en Huesca

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad?

En el tiempo de pedir la Nota Simple de Graus, Huesca, este 2023 es muy importante seguir unas simples directrices:

  1. Completa el formulario que hay a continuación con los datos de la casa para poder gestionar la Nota Simple Oficial del Registro de Graus.
  2. Inmediatamente rellena los datos de quien solicita la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de 2023 en Graus, Huesca.
  3. Abona el importe con tu tarjeta de crédito.
  4. Te llegará un correo confirmando tu petición.
  5. Tendrás la Nota Simple Oficial en el correo electrónico que nos hayas proporcionado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad que vas a solicitar se te remite por email en el mínimo tiempo posible (eventualmente puede demorarse hasta de 48 horas laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El importe de la Nota está expuesto cerca del cuestionario de encargo.

Si aspiras a pedir tu Nota Simple Oficial del Registro en Graus, provincia de Huesca, este 2023 de modo rápido haz clic el botón que estás viendo a continuación:

¿Qué representa la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus?

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La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus, provincia de Huesca, es un sumario del contenido que existe en las notas relativas a la propiedad, en donde figura la identificación de la misma, la identidad del poseedor de los derechos anotados sobre ella, y su extensión, naturaleza y las limitaciones de éstos.

Asimismo, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad inmobiliaria y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el escrito realizado por el Registro que nos advierte sobre la situación real,en este momento (miércoles, 04 de octubre de 2023), a efectos legales, de una casa en Graus: descripción, emplazamiento, dueños, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un corto informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el bien sobre el que hemos solicitado información. Todo el Registro se organiza en torno a este concepto, el de la finca registral.

En la Nota Simple de Graus que necesitas pedir se juntan distintos aspectos del escenario jurídico de una casa en concreto:

  • Titulares: Estar informado del titular de la propiedad, de igual forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a cargas, si el bien inmueble tiene o no hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información tocante a las características de la finca registral, como su localización, la superficie útil,, división horizontal o el nº de referencia catastral. Además, se manifestará si dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.

En pocas palabras:

  • La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus es un resumen de los contenidos de los las anotaciones relativos a la finca
  • La Nota Simple del Registro de Graus, provincia de Huesca, es el texto oficial en el cual se exterioriza la identificación del inmueble.
  • Manifiesta la identidad del propietario de la propiedad inmobiliaria.
  • Los derechos pormenorizados sobre la propiedad inmobiliaria, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de Graus.
  • Así mismo se mostrarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Graus todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o titulares y a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus es un documento en el que se muestran diferentes características de la circunstancia legal de un bien inmueble específico en un momento preciso de la actualidad, como por ejemplo hoy, miércoles, 04 de octubre de 2023.

A qué esperas para demandar tu nota simple del Registro en Graus

¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial de Graus?

A causa de pedir la Nota Simple Oficial de Graus, Huesca conocerás la condición legal en la que se encuentra en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Graus.

La Nota Simple del Registro de Graus, provincia de Huesca, es un testimonio que comprende la información acumulada en el Registro de la Propiedad sobre una determinada propiedad inmobiliaria.

  • Aclaración de la propiedad inmobiliaria: Naturaleza de la propiedad inmobiliaria (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma manera que la división horizontal.
  • Titular: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información tocante a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
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¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial de Graus de 2023 que voy a pedir?

Pedir nota del registro en Huesca
  • Titularidad: Descubrir quién es el titular o titulares de la finca, así mismo sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes de una vivienda en comunidad.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la finca tiene un crédito hipotecario o algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referida a las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el número de referencia catastral. Asimismo, expresará si tiene algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad en Graus vas a poder conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Graus, provincia de Huesca.

La Nota Simple Oficial Oficial de Graus es el escrito en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus, Huesca, por internet en 2023?

Para pedir una Nota Simple Oficial de Graus de una propiedad inmobiliaria a través de internet, tan sólo tienes que rellenar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus por correo electrónico en el mínimo tiempo posible aunque de cuando en cuando y supeditado al Registro en el que se demande puede demorar hasta un máximo de 48 h. laborables.

Estás en la obligación de puntualizar estos datos al pedir tu Nota Simple de Graus, provincia de Huesca:

  • Nombre y apellidos del propietario de la propiedad.
  • NIF/CIF del dueño del inmueble.
  • Dirección completa y exacta de la propiedad: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Número de finca que se presenta en las escrituras. Del mismo modo puedes añadir en este apartado el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR o CRU, este dato es optativo pero aconsejable, aparece reflejado en las escrituras.
  • Motivo por el que ansías que te mandemos la Nota Simple Oficial del Registro de Graus.

Pasos a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Graus:

  1. Completa el formulario de pedido con los datos del bien inmueble sobre la  que ansías pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus.
  2. Rellena los datos la persona que solicita la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus.
  3. Haz el pago con tu tarjeta MasterCard.
  4. Recibirás un correo electrónico confirmando tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple del Registro de Graus directamente al email que indicaste al hacer tu pedido.

¡Pide ya tu Nota

¿Qué persona puede pedir una Nota Simple Oficial de Graus?

La Nota Simple del Registro de Graus puede pedirla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo el que tenga un interés legítimo

Al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus deberás escoger uno de estos motivos:

Tendrás que señalar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple de Graus es ya titular de la finca sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por ejemplo:

  • Si el dueño necesita certificar su titularidad ante el Catastro u otras instituciones.
    • Para llevar a término la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Estás en la obligación de marcar esta casilla cuando tu objetivo sea conseguir información sobre el conjunto de los derechos que recaen sobre una finca registral: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Por ejemplo:

  • Saber si se tienen derechos de paso.
  • Conocer si una parcela es edificable.
  • Conocer la representación de la propiedad.
  • Análisis para cálculo del valor del bien inmueble.
  • Esclarecimiento ante el Catastro.

Tienes que señalar esta casilla cuando quieras comprar el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del disfrute sobre la vivienda.
  • Alquiler de la propiedad inmobiliaria.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

De igual manera deberás marcar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus cuando desees formalizar acciones legales contra el dueño o sobre la propiedad inmobiliaria.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se quiera pedir el embargo de la finca registral.
  • Cuando se quiera llevar a cabo un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca.
  • En el instante que se necesite requerir judicialmente algún derecho sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Estás obligado a señalar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus;Huesca;42,19274;0,3389097 tenga como propósito conocer de la condición de cumplir con sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Pactar un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

Asimismo podrá emplearse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus;Huesca;42,19274;0,3389097 cuando se quiera poner de manifiesto que no se es titular de propiedades inmobiliarias.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

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¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Graus?

Solicitar una Nota Simple Oficial del Registro de Graus posee un valor meramente explicativo, y al mismo tiempo puede servir para informarse de especificaciones trascendentales sobre un inmueble, como quién es su titular o si posee cargas de las que no se tenía conocimiento.

Así mismo, en el momento de hacer la tasación de una propiedad para lograr financiación, el tasador pedirá la Nota Simple de Graus, con fecha de validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro de Graus, Huesca, es el documento informativo más aprovechado y demandado por las entidades de crédito en el momento de conseguir un préstamo. Nos indica información con respecto a la condición que concierne a un inmueble:

  • Representación detallada del inmueble.
  • exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular o titulares.
  • Número de cargas existentes sobre el bien inmueble en caso de haberlas.
  • Comunicaciones de especial repercusión.

Obtener la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus, provincia de Huesca, trae información Útil y tiene distintos usos:

  • Adquisición de propiedades: Si deseo adquirir una finca, me gustaría comprobar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: De vez en cuando un dueño requiere dinero y pide un crédito contra el bien inmueble. La entidad crediticia comprobará qué tanto por ciento de la finca le pertenece y si hay otras deudas o cargas.

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¿Qué se describe en la Nota Simple del inmueble en Graus?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad en primer lugar determina el tipo de finca: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Posteriormente la pormenoriza físicamente,  pormenorizando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, localizándola en una dirección y municipio definido.

Que se reflejen los metros cuadrados de superficie tiene mucha relevancia, que se muestren los linderos, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Alguna vez puede mostrarse una explicación de los usos de la finca registral.

De vez en cuando, se muestra de igual manera la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto y para establecer la cuota en los gastos.

¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple Oficial de Graus mostrará el número de finca registral. Puede que de la misma forma se refleje el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un número particular de esa finca para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los usados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede reflejarse de la misma forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inscrita en el Registro.

La Nota Simple Oficial de Graus detallará la descripción física de la propiedad: nº de metros cuadrados,  ubicación de los linderos en  toda su extensión, señas y localidad concreta, etcétera.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple Oficial de Graus también se detalla un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para saber si se puede construir.

En caso de que el inmueble esté en el interior de una población, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué es la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de Graus distingue de forma precisa al titular o titulares de la propiedad, dicho de otro modo, al dueño o dueños en este momento de tiempo, como puede ser hoy 04 de octubre.

Llegado este instante, puede ser que se hallen circunstancias inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, un bien proviene de una sucesión y es imprescindible la rúbrica de todos y cada uno de los beneficiarios para llevar a efecto la venta.

La Nota Simple de Graus que necesitas pedir muestra quién o quiénes son sus propietarios en este preciso momento. Precisará el dueño, algunas veces pudiendo expresar su identificación fiscal, revelando si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más corriente).

Nos manifestará de qué modo se compró la cualidad de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, entregándonos información sobre el documento que se añadió, qué persona lo registró (generalmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple de Graus se precise el CIF para conocer si los dueños lo adquirieron como un bien privativo o en gananciales.

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Anotaciones que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se incluya en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus:

  • Afecciones legales: En algunas ocasiones, y según el gravamen, la parcela puede quedar afecta fiscalmente a una verificación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etc, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el propietario que figure antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca se encargará de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy semejante al anterior con relación a las responsabilidades de contribuir en gastos en una junta de compensación concerniente a urbanizar una zona definida. Suelen precisar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que repercutan en la propiedad inmobiliaria estarán expresados en la Nota Simple de Graus que tienes que pedir.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto hace referencia al momento en que se inscribe el bien inmueble a través de un método específico. Cabe la posibilidad de que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar alegando un mejor derecho.

Qué información se describe en la Nota Oficial del Registro de Graus que necesito

En la Nota Simple Oficial de Graus se muestran las restricciones que afectan a los dueños o a los derechos anotados.

De igual forma cabe la posibilidad de que se muestren en la Nota Simple del Registro de Graus que vas a pedir el número total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, obligaciones, servidumbres o gravámenes que limitan el uso del bien inmueble, dicho de otra manera, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca registral, dicho de otra manera, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si permanece activa un préstamo hipotecario contra la propiedad, en la Nota Simple del Registro en Graus se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para restituirlo, cantidad de cuotas, adeudo pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del crédito, etc.

A veces en la Nota  aparece incluso la referencia catastral.

Haz tu solicitud y recibe la nota en tu email

¿Qué significan las cargas de la finca que salen en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Graus?

La Nota Simple Oficial de Graus expresa si existen cargas, dicho de otra forma, limitaciones al uso de la finca: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que haya más de una en la Nota Simple de Graus, se colocan de acuerdo con el momento en que se incorporaron, de manera que en el momento de afectar a la propiedad inmobiliaria, las anteriores en ese orden permanecen sobre las que están a continuación.

Es posible que esas cargas que se muestran realmente no permanezcan siendo vigentes todavía, pero no se hayan eliminado todavía del Registro, ya que no han proporcionado los documentos pertinentes  para ello.

Las entidades financieras suelen fijarse antes que nada en este dato para juzgar si aprobar una hipoteca. Esto es más conocido como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización de la finca.

Así mismo puede ocurrir que exista más de una carga, entonces se colocan según la fecha de su inscripción.

De igual manera puede acontecer que la Nota Simple del Registro de Graus, Huesca,  refleje algunas cargas que ya no son válidad en la fecha de  la solicitud. La causa probablemente es, porque no se han actualizado del registro de la propiedad por los propietarios o no  han llevado la documentación necesaria.

¿La información que aparece en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus que he pedido es concreta?

No, porque es posible que existan modificaciones o variaciones en el inmueble que no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente para las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

Del mismo modo la explicación de la finca puede ser aproximada. A modo de ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras para renovar la vivienda o ha hecho extensiones, indudablemente no aparecerán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos dueños se valieron de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pistachos y con una pequeña caseta de utensilios de labranza de apenas 7 metros cuadrados.

Si ese titular piensa vender la propiedad sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple del Registro de Graus que vas a pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad financiera solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad crediticia suministrará un pequeño porcentaje del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser notablemente inferior.

El vendedor está obligado a renovar los pormenores en el Registro de la propiedad si espera vender.

La Nota Simple del Registro de Graus que necesitas pedir es como efectuar una foto legal de una propiedad en un instante determinado. Es concreto en ese tiempo, pero puede modificarse con el tiempo.

Si pides una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus, Huesca, una semana y la semana siguiente se le añade una carga, innegablemente no se reflejará en la Nota Simple Oficial del Registro de Graus que has pedido.

Por lo tanto, primordialmente, un inmueble tiene un estado jurídico dinámico que está sujeto a cambios a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Graus hace una fotografía del estado legal en un momento determinado.

¿La Nota Simple del Registro de Graus está firmada?

La Nota Simple Oficial de Graus que acabas de demandar no está firmada, es sólo informativa, si necesitas un certificado rubricado tienes que solicitar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Graus es un documento no certificado que solamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial de Graus no tiene legitimidad legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si te hace falta un título vinculante legalmente admitido, tienes el deber de pedir el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

¿A qué esperas para pedir tu nota simple de Graus?

¿Dónde se guarda la Nota Simple Oficial del Registro de Graus?

La Nota Simple Oficial de Graus, provincia de Huesca que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se compone en el instante de hacer la demanda, ya que es realmente una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que se encuentran anotadas las fincas registrales si se conservan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se muestra en la Nota Simple en Graus que acabo de pedir no es correcta?

El dueño de la finca registral precisa corregirlo él mismo y a su cargo.

Comunmente requerirá de los servicios de un abogado para enmendar la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se constuyó una vivienda en una finca rural, el letrado requerirá elaborar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor tiene la obligación de satisfacer los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y sólo así se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario firme la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las descripciones del Registro de la Propiedad se transformarán de manera automática después de un intervalo de tiempo para que se amolde con los cambios definidos en la finca registral luego de la nueva escritura de construcción. Después de esto ya se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad la actualización de la finca en Graus.

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Registros de La Propiedad en Huesca
  • Registro de la Propiedad de Barbastro
    Avenida de la Merced, 23 – local bajo
  • Registro de la Propiedad de Benabarre
    Vicente Piniés, 31
  • Registro de la Propiedad de Boltaña
    Avda. de Ordesa, 61-bajos
  • Registro de la Propiedad de Fraga
    C/ Barbastro, 22
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 01
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 02 y Mercantil y de Bienes Muebles de Huesca
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 2º A
  • Registro de la Propiedad de Jaca
    Avenida de Zaragoza, 16
  • Registro de la Propiedad de Sabiñánigo
    Serrablo, 92 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Sariñena
    Pío XII, 15 – 2º pasaje
  • Registro de la Propiedad de Tamarite de Litera
    Paseo del Hortaz, 27 – 1
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