Pedir Nota Simple Oficial del Registro de Binaced, Huesca

Pedir nota simple en Huesca

¿Cómo puedo hacer para conseguir la Nota Simple Oficial?

En el instante de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced, provincia de Huesca, este 2024 es indispensable seguir unas claras directrices:

  1. Completa el formulario que hay más adelante con los datos de la propiedad inmobiliaria para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Binaced.
  2. Inmediatamente después cumplimenta los datos del solicitante de la Nota Simple Oficial de 2024 en Binaced, provincia de Huesca.
  3. Abona el importe indicado con tu tarjeta.
  4. Vas a recibir un email verificando tu encargo.
  5. Recibirás la Nota Simple Oficial del Registro en la dirección de correo electrónico que hayas manifestado en el cuestionario de pedido.

La Nota Simple que vas a solicitar se te envía por correo electrónico en el menor tiempo posible (en ocasiones puede postergarse hasta un máximo de 48 h. laborables, según del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El importe de la Nota del Registro está reseñado junto al formulario de solicitud.

Si ambicionas conseguir tu Nota Simple Oficial del Registro en Binaced, Huesca, este 2024 de modo rápido aprieta el botón que estás viendo más adelante:

¿En qué consiste la Nota Simple de Binaced?

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La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Binaced, Huesca, es una recopilación del contenido que está en las notas relativas al inmueble, donde consta la identificación de la misma, la identidad del propietario o propietarios de los derechos anotados sobre ella, y su extensión, su naturaleza y las limitaciones de éstos.

Asimismo, se mostrarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el oficio realizado por el Registro que nos habla sobre la situación real,hoy en día (viernes, 20 de septiembre de 2024), a efectos legales, de un inmueble en Binaced: descripción, emplazamiento, propietario o propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial del Registro es un escueto informe legal de la finca (garaje, vivienda, almacén, etc.) emitido por el Registro.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que hemos requerido información. Todo el Registro de la Propiedad se acomoda alrededor de este concepto, el de la finca.

En la Nota Simple de Binaced que tienes que solicitar se unen diversos aspectos del momento legal de una parcela en concreto:

  • Titulares: Tener conocimiento del dueño o dueños de la vivienda, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información tocante a posibles cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga el bien pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información referente a las características del bien inmueble, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, división horizontal o la referencia catastral. Asímismo, se manifestará si se dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

En pocas palabras:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced es un compendio condensado de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de Binaced, provincia de Huesca, es el texto oficial en el cual se muestra la identificación de la finca registral.
  • Manifiesta la identidad del propietario de la propiedad.
  • Los derechos reseñados sobre la finca y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan reflejados en la Nota Simple del Registro de Binaced.
  • De la misma forma aparecerán en la Nota Simple del Registro de Binaced todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al propietario y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Binaced es un documento en el que se muestran distintos particularidades de la coyuntura legal de un inmueble específico en un instante exacto, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 20 de septiembre de 2024.

No esperes más para demandar tu nota simple en Binaced

¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial de Binaced?

Gracias a pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced, Huesca vas a tener información sobre la coyuntura legal en la que está en este instante una propiedad inmobiliaria en Binaced.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad en Binaced, provincia de Huesca, es un oficio que comprende la información custodiada en el Registro de la Propiedad sobre una determinada finca.

  • Explicación de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una casa, y en este caso, si tiene algún tipo de protección), su localización, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, así como la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información sobre hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre el inmueble.
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¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple del Registro de Binaced de 2024 que quiero pedir?

Pedir nota del registro en Huesca
  • Titularidad: Conocer el titular de la finca, así mismo sobre la participación de la propiedad en las zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre cargas, si la finca tiene un crédito hipotecario o algún tipo de embargo. Las cargas que pueda tener la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su localización exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el número de referencia catastral. Asimismo, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al obtener la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Binaced podrás conocer la circunstancia en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Binaced, en la provincia de Huesca.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Binaced es el texto en el que se encuentra la información inscrita en el Registro sobre un bien inmueble.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced, provincia de Huesca, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple Oficial de Binaced de un inmueble por internet, sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced por correo electrónico en el menor tiempo posible aunque ocasionalmente y dependiendo del Registro en el que se demande puede demorar hasta un máximo de 2 días laborables.

Tienes que puntualizar estos datos al solicitar tu Nota Simple de Binaced, provincia de Huesca:

  • Nombre y apellidos del propietario de la vivienda.
  • NIF/CIF del dueño de la finca.
  • Dirección exacta de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Número de finca que aparece en las escrituras. Asimismo puedes incorporar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral, este dato es optativo pero aconsejable, aparece expresado en las escrituras.
  • Causa por la que necesitas que te mandemos la Nota Simple del Registro de Binaced.

Pasos a seguir para pedir la Nota Simple Oficial de Binaced:

  1. Cumplimenta el formulario de solicitud con los datos de la finca sobre la  que deseas solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced.
  2. Rellena los datos del solicitande de la Nota Simple de Binaced.
  3. con tarjeta MasterCard.
  4. Te llegará un correo electrónico de confirmación de tu solicitud.
  5. Vas a recibir la Nota Simple del Registro de Binaced directamente al correo electrónico que comunicaste al hacer tu solicitud.

¡Pide ahora mismo tu Nota

¿Quién puede pedir una Nota Simple Oficial de Binaced?

La Nota Simple Oficial del Registro de Binaced puede solicitarla cualquiera que le interese saber la condición legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para todo aquel que disponga de un interés lícito

Al sacar la Nota Simple de Binaced deberás seleccionar uno de estos motivos:

Debes seleccionar esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Binaced es ya poseedor de la propiedad inmobiliaria sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por poner algún ejemplo:

  • Si el poseedor precisa atestiguar su titularidad ante el Catastro.
    • Para llevar a término la cancelación de una hipoteca.
  • Para solucionar la cancelación de cargas.

Estás en la obligación de marcar esta casilla cuando tu propósito sea recibir información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, …. Por ejemplo:

  • Enterarse de si se tienen derechos de paso.
  • Saber si una parcela es edificable.
  • Estar al tanto de la explicación de la finca registral.
  • Análisis para estimación del valor del bien inmueble.
  • Aclaración ante el Catastro.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando desees comprar la parcela o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Arrendamiento de la vivienda.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De la misma manera tendrás que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced cuando quieras comenzar acciones legales contra el propietario o sobre la finca.

Como por ejemplo en:

  • En el instante que se quiera demandar el embargo del bien inmueble.
  • Cuando se quiera llevar a cabo un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca registral.
  • En el instante que se desee demandar judicialmente algún derecho sobre la propiedad.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Estás obligado a señalar esta casilla cuando tu petición de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Binaced;Huesca;41,82656;0,2010187 tenga el propósito conocer de la condición de cumplir con sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Créditos al titular registral.
  • Pactar un arrendamiento con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual modo podrá utilizarse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced;Huesca;41,82656;0,2010187 cuando se quiera dejar claro que no se es titular de propiedades inmobiliarias.

Por ejemplo:

  • Para obtención de viviendas con protección pública.
  • Para pedir justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

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¿De qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial de Binaced?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de Binaced tiene un valor solamente exclarecedor, y a la vez puede colaborar para saber puntualizaciones significativas sobre una finca registral, como quién es su titular o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual modo, en el momento de realizar la tasación de una casa para lograr financiación hipotecaria, el tasador solicitará la Nota Simple del Registro de Binaced, con validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple del Registro de Binaced, Huesca, es el texto informativo más aprovechado y demandado por los bancos en el momento de lograr una hipoteca. Nos manifiesta información con respecto a toda la condición que concierne a una finca registral:

  • Representación pormenorizada de la propiedad inmobiliaria.
  • Ubicación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del propietario o propietarios.
  • Nº de cargas que hay sobre la propiedad inmobiliaria en caso de que las haya.
  • Notificaciones de especial importancia.

Sacar la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced, Huesca, facilita información muy Útil y tiene varios usos:

  • Adquisición de viviendas: Si necesito adquirir una propiedad inmobiliaria, quisiera comprobar si tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: En ocasiones un titular necesita efectivo y solicita un crédito contra la finca registral. La financiera revisará qué porcentaje del bien inmueble posee y si existen otras deudas.

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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de la propiedad inmobiliaria en Binaced?

La Nota Simple antes de todo determina el tipo de bien inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Más tarde la explica físicamente,  describiendo los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, localizándola en unas señas y municipio específico.

Que se describan los metros cuadrados tiene mucha trascendencia, que se muestren las lindes, también, aunque como es normal, estos de forma habitual están desactualizados.

Muchas veces puede visualizarse una explicación de los posibles usos de la propiedad.

En ocasiones, consta de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participación, básico para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para establecer la cuota en los gastos.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced detallará el nº de finca registral. Es posible que además se muestre el Identificador Único Registral, que es un número distintivo de ese bien inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si es una finca urbana, puede constar de igual forma la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad reseñada en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de Binaced reseñará la descripción física de la propiedad inmobiliaria: nº de metros,  localización de los linderos en  toda su superficie, dirección y localidad, etc.

Algunas veces, en la Nota Simple del Registro de Binaced así mismo se muestra un escueto texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para saber si se puede construir o no.

En caso de que la propiedad esté situado dentro de un municipio, puede reseñarse la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de Binaced distingue de manera precisa al propietario o propietarios del inmueble, dicho de otra manera, al dueño o dueños en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 20 de septiembre.

Alcanzado este momento, puede ser que se presenten condiciones insospechadas como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad dimana de una sucesión y es imprescindible la signatura de todos de los herederos para llevar a efecto la operación de venta.

La Nota Simple de Binaced que vas a pedir revela quién es su propietario en este preciso momento. Aclarará el propietario, algunas veces pudiendo mostrar su identificación fiscal, revelando si lo compró como un bien privativo privativo o ganancial (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más habitual).

Nos manifestará de qué modo se consiguió la condición de propietario (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser fundamental, suministrándonos información sobre el documento que se registró, qué persona lo aportó (regularmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

Asimismo puede ser que en la Nota Simple del Registro de Binaced quede especificada el NIF para saber si los titulares lo obtuvieron como bien privativo o en gananciales.

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Anotaciones o notas marginales que pueden aparecer en la Nota

En esta sección nos encontramos con información que puede que se inserte en la Nota Simple de Binaced:

  • Afecciones legales: En algunas ocasiones, y según la carga, la propiedad puede quedar afecta fiscalmente a una comprobación fiscal por las transmisiones, contratación de préstamo hipotecario, etcétera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto indica que si el dueño que esté antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se hará cargo de ellos durante un periodo de cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior en relación con las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación referente a urbanizar una zona concreta. Suelen demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la parcela quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced que necesitas solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Esto alude al instante en que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método determinado. Es posible que en algunas ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué otra información puede manifestarse en la Nota del Registro de la Propiedad de Binaced que necesito

En la Nota Simple del Registro de Binaced se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan a los dueños o a sus derechos inscritos.

También es posible que aparezcan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced que tienes que pedir el número total de metros construidos y el porcentaje de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento de la propiedad inmobiliaria, con otras palabras, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca registral, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa una hipoteca contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple del Registro en Binaced se reflejará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para devolverlo, cantidad de cuotas, adeudo pendientede amortización, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad de la hipoteca, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se expresa también la referencia catastral.

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¿Qué significan las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple Oficial de Binaced?

La Nota Simple del Registro de Binaced comunica si existen cargas, en otras palabras, limitaciones al uso del bien inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que exista más de una en la Nota Simple de Binaced, se clasifican según el momento en que se añadieron, de forma que en el momento de poder afectar al inmueble, las previas en ese orden permanecen sobre las que se muestran más adelante.

Es posible que las cargas que se muestran no continúen estando válidas aún, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro, ya que no se ha facilitado los documentos exigidos  para realizarlo.

Las financieras suelen fijarse antes que nada en este dato para estimar si aprobar un préstamo hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y hablan sobre las limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria.

Asimismo puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

De la misma forma puede ocurrir que la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced, provincia de Huesca,  refleje cargas que ya no siguen válidad en la fecha de solicitud. La causa a lo mejor es, porque no se han eliminado del registro por el propietario o propietarios o no  han aportado la documentación precisa para ello.

¿La información que hay en la Nota Simple Oficial de Binaced que acabo de pedir es concreta?

No, porque pueden existir modificaciones o variaciones en el bien inmueble que todavía no se han inscrito aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las fincas rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

De la misma forma la descripción de la propiedad puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con verdadera certeza no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de la propiedad rural, muchos propietarios se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural) construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola original con una plantación de pinos y con una choza de útiles de 14 metros cuadrados.

Si el propietario se plantea vender la parcela sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial de Binaced que necesitas pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para conseguir liquidez de un banco.

El banco solo verá terrenos rurales, mientras que realmente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria facilitará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca tomando en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo inferior.

El vendedor está obligado a poner al día los detalles en el Registro de la propiedad si espera vender.

La Nota Simple Oficial de Binaced que necesitas pedir es como realizar una foto legal de una finca registral en un instante. Es exacto en ese tiempo, pero puede alterarse con el paso del tiempo.

Si demandas una Nota Simple Oficial de Binaced, provincia de Huesca, un día y al día siguiente se incorpora una carga, innegablemente no se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced que acabas de solicitar.

Por ello, fundamentalmente, una propiedad posee un estado jurídico dinámico que depende de rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Binaced hace una fotografía del estado legal en un momento solamente.

¿La Nota Simple Oficial de Binaced está firmada?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced que acabas de solicitar no está firmada, es exclusivamente informativa, si te hace falta un certificado firmado tienes que demandar el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de Binaced es un texto no certificado que exclusivamente es idóneo para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Binaced no tiene legitimidad legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable.

Si requieres un título vinculante legalmente admitido, tienes que demandar el certificado o certificación, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que se puede emplear en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro es el culpable.

¿A qué esperas para pedir tu nota simple de Binaced?

¿Dónde se guarda la Nota Simple Oficial del Registro de Binaced?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Binaced, provincia de Huesca que que quieres pedir en Trámites y Registros no está custodiada. Se redacta en el instante de hacer la petición, ya que es en realidad un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún punto.

Los Libros en los que están anotadas las fincas registrales si se mantienen de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros empleados públicos.

 

¿Qué puedo hacer si la información que se refleja en la Nota Simple en Binaced que acabo de pedir no es correcta?

El propietario de la finca registral tiene la obligación de rectificarlo él mismo y a su cargo.

Por lo general va a necesitar los servicios de un jurista para dar solución a la imperfección. En el ejemplo anterior, donde se había constuído una vivienda en una propiedad rural, el abogado necesitará elaborar lo que normalmente es conocido como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor está obligado a bonificar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo así se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Las descripciones del Registro de la Propiedad se rectificarán de forma automática después de un tiempo para que se acople con los cambios puntualizados en el inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se mostrará en la Nota Simple Oficial la actualización del bien en Binaced.

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Registros de La Propiedad en Huesca
  • Registro de la Propiedad de Barbastro
    Avenida de la Merced, 23 – local bajo
  • Registro de la Propiedad de Benabarre
    Vicente Piniés, 31
  • Registro de la Propiedad de Boltaña
    Avda. de Ordesa, 61-bajos
  • Registro de la Propiedad de Fraga
    C/ Barbastro, 22
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 01
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 02 y Mercantil y de Bienes Muebles de Huesca
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 2º A
  • Registro de la Propiedad de Jaca
    Avenida de Zaragoza, 16
  • Registro de la Propiedad de Sabiñánigo
    Serrablo, 92 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Sariñena
    Pío XII, 15 – 2º pasaje
  • Registro de la Propiedad de Tamarite de Litera
    Paseo del Hortaz, 27 – 1
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