Solicitar Nota Simple de Benasque, provincia de Huesca

Pedir nota simple en Huesca

¿Cómo hago para obtener la Nota Simple del Registro?

En el instante de pedir la Nota Simple del Registro de Benasque, provincia de Huesca, este 2024 es fundamental seguir unas sencillas orientaciones:

  1. Completa el formulario que hay más adelante con los datos del terreno para poder gestionar la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque.
  2. A continuación completa los datos de la persona solicitante de la Nota Simple del Registro de 2024 en Benasque, provincia de Huesca.
  3. Paga los gastos correspondiente con tu tarjeta bancaria.
  4. Vas a recibir un email constatando tu solicitud.
  5. Vas a tener la Nota Simple en el correo que nos hayas reflejado en el cuestionario de solicitud.

La Nota Simple Oficial del Registro que vas a solicitar se manda por email en el menor tiempo posible (ocasionalmente puede postergarse hasta un máximo de 48 horas laborales, dependiendo del Registro de la Propiedad en el que esté inscrita).

El montante de la Nota del Registro de la Propiedad está mostrado al lado del cuestionario de solicitud.

Si quieres solicitar tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Benasque, Huesca, este 2024 de modo rápido aprieta el botón que estás viendo más adelante:

¿Qué representa la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque?

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La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque, provincia de Huesca, es una recopilación del contenido existente en las anotaciones relativas a la propiedad inmobiliaria, en donde consta la identificación de la misma, la identidad del propietario o propietarios de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, su naturaleza y limitaciones.

De igual modo, aparecerán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple Oficial es el escrito realizado por el Registro que nos da información sobre la situación real, a día de hoy (viernes, 20 de septiembre de 2024), a efectos jurídicos, de un inmueble en Benasque: descripción, ubicación, titular o titulares, cargas, avisos varios.

La Nota Simple Oficial es un corto informe legal de la finca registral (garaje, vivienda, almacén, etc.) realizado por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el bien inmueble sobre el que hemos pedido información. Todo el Registro de la Propiedad se establece alrededor de esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque que deseas solicitar se unen distintos aspectos del escenario legal de una finca en concreto:

  • Titulares: Saber el propietario de la finca, de la misma forma de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información referente a posibles cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la propiedad pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario o propietarios.
  • Descripción: Información referente a las peculiaridades de la propiedad, como su ubicación, superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. Además, se expondrá si se dispone de algún régimen especial, como la protección oficial.

En resumen:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque es una síntesis del contenido de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial de Benasque, Huesca, es el texto oficial en donde se descubre la identificación del inmueble.
  • Expone la identidad del titular o titulares de la propiedad.
  • Los derechos pormenorizados sobre la finca, su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos quedan expresados en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque.
  • De la misma manera se reflejarán en la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque todas y cada una de las prohibiciones o restricciones que afecten al dueño y/o a los derechos inscritos

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque es un documento en el que se muestran distintos peculiaridades de la coyuntura legal de un bien inmueble concreto en un instante preciso de la actualidad, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 20 de septiembre de 2024.

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¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque?

Por causa de pedir la Nota Simple de Benasque, en la provincia de Huesca tendrás información sobre la posición legal en la que se  halla en este instante cualquier casa en Benasque.

La Nota Simple Oficial del Registro de Benasque, en la provincia de Huesca, es un impreso que comprende la información custodiada en el Registro de la Propiedad sobre un inmueble concreto.

  • Descripción del inmueble: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su localización, extensión construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, también la división horizontal.
  • Titulares: El nombre del dueño, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información de hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la vivienda.
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¿Qué información puedo encontrar en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque de 2024 que necesito pedir?

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  • Titular: Conocer quién es el titular o titulares del inmueble, así mismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el inmueble tiene hipoteca o algún de bloqueo. Las cargas que pueda tener la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo titular.
  • Descripción: Información relacionada con las características de la propiedad, como su ubicación exacta, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y el nº de referencia catastral. De igual manera, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al requerir la Nota Simple en Benasque podrás conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Benasque, en la provincia de Huesca.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Benasque es el documento en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un inmueble específico.

¿Cómo pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque, provincia de Huesca, por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro de Benasque de una propiedad inmobiliaria online, sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con los siguientes datos y te mandaremos la Nota Simple Oficial de Benasque por email en el menor tiempo aunque de cuando en cuando y dependiendo del Registro en el que se solicite puede demorarse hasta un máximo de 48 h. laborables.

Estás obligado a indicar estos datos al pedir tu Nota Simple de Benasque, provincia de Huesca:

  • Nombre y apellidos del titular de la finca registral.
  • NIF del propietario de la finca registral.
  • Dirección exacta y completa de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Núm. de finca que se expresa en las escrituras. De la misma manera puedes reseñar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), este dato es voluntario pero recomendable, está reflejado en las escrituras.
  • Causa por la que quieres que te mandemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque.

Indicaciones a seguir para pedir la Nota Simple Oficial Oficial del Registro de Benasque:

  1. Rellena el formulario de solicitud con los datos del bien sobre la  que vas a pedir la Nota Simple Oficial de Benasque.
  2. Completa los datos del solicitande de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque.
  3. Haz el pago con tu tarjeta de débito.
  4. Te va a llegar un email de confirmación de tu solicitud.
  5. Recibirás la Nota Simple del Registro de Benasque directamente al correo electrónico que comunicaste al realizar tu solicitud.

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¿Qué persona puede pedir una Nota Simple de Benasque?

La Nota Simple del Registro de Benasque puede solicitarla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de una finca, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien disponga de un interés lícito

Al sacar la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Tendrás que señalar esta opción cuando el solicitante de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque es ya propietario del bien inmueble sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el titular precisa atestiguar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para efectuar la cancelación de una hipoteca.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Estás obligado a marcar esta casilla cuando el objetivo sea obtener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre una propiedad inmobiliaria: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etcétera. Por ejemplo:

  • Desvelar si existen derechos de paso.
  • Descubrir si una finca es edificable.
  • Enterarse de la explicación del inmueble.
  • Investigación para tasación de la finca.
  • Corrección ante el Catastro.

Estás obligado a marcar esta casilla cuando aspires a comprar el bien inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Adquisición delbien inmueble.
  • Adquisición del usufructo sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Arrendamiento de la finca registral.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual forma deberás señalar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque cuando quieras formalizar acciones judiciales contra el poseedor o sobre el inmueble.

Así por ejemplo:

  • En el momento que se pretenda pedir el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se necesite emprender un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la propiedad.
  • En el momento que se necesite requerir judicialmente algún derecho sobre la finca.
  • Para ejecutar deslinde de fincas.

Debes señalar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de Benasque;Huesca;42,60514;0,5239731 tenga por propósito averiguar de la condición de aceptar sus compromisos por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así se produce, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un arrendamiento con el titular como inquilino.
  • Pactar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual manera De igual manera este campo al solicitar la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque;Huesca;42,60514;0,5239731 cuando se quiera manifestar que no se es dueño de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para obtener viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para demandar ayudas públicas.

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¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Benasque?

Comprar una Nota Simple Oficial de Benasque tiene un valor únicamente ilustrativo, y a la vez puede valer para enterarse de puntualizaciones sustanciales sobre un bien inmueble, como quién es su verdadero dueño o si tiene cargas de las que no se tenía conocimiento.

De igual forma, en el instante de hacer la tasación de una propiedad inmobiliaria para lograr un crédito hipotecario, el tasador pedirá la Nota Simple del Registro de Benasque, con validez menor a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial de Benasque, Huesca, es el texto informativo más usado y reclamado por los bancos en el instante de lograr un crédito. Nos indica información con respecto a toda la condición que concierne a una propiedad:

  • Representación puntualizada de la finca registral.
  • Situación exacta de la misma.
  • Nombre y apellidos del dueño o dueños.
  • Nº de cargas que existen sobre la propiedad en caso de que existan.
  • Mensajes de especial trascendencia.

Pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque, Huesca, nos facilita información práctica y tiene varios usos:

  • Adquisición de propiedades: Si deseo comprar una propiedad inmobiliaria, quisiera verificar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Ocasionalmente un dueño requiere capital y pide un préstamo contra el bien inmueble. El banco confirmará qué porcentaje de la propiedad posee y si existen otras deudas o cargas.

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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del inmueble en Benasque?

La Nota Simple del Registro antes que nada establece el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

Posteriormente la representa físicamente,  explicando los metros que mide y las lindes al norte, sur, este y oeste, localizándola en una dirección y localidad.

Que aparezcan los metros de superficie tiene mucha repercusión, que se reflejen los linderos, también, aunque como es natural, estos de forma habitual están desactualizados.

De vez en cuando puede existir una representación de los posibles usos de la propiedad inmobiliaria.

A veces, se refleja de igual forma la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el porcentaje de participación, indispensable para ejercitar el derecho al voto y para determinar la cuota en los gastos.

¿Qué quiere decir la finca registral?

La Nota Simple Oficial de Benasque detallará el nº de finca registral. Puede que del mismo modo se muestre el IDUFIR, que es un nº distintivo de esa finca registral para todos los Registros, un sistema más moderno que los utilizados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede aparecer también la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro de la Propiedad.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque expresará la descripción física de la finca: nº de metros,  ubicación de las lindes en su extensión, señas y localidad determinada, etcétera.

De vez en cuando, en la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque así mismo se muestra un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para determinar si se puede construir.

En caso de que el bien inmueble se encuentre dentro de una urbe, puede reflejarse la referencia catastral.

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¿Qué es la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque distingue de forma precisa al propietario del bien, dicho de otro modo, al dueño en ese instante, como puede ser hoy 20 de septiembre.

Una vez en este punto, puede ser que se originen situaciones accidentales como cuando, por poner un ejemplo, una propiedad inmobiliaria parte de un legado y es vital la rúbrica de todos de los adjudicatarios para ejecutar la operación de compraventa.

La Nota Simple del Registro de Benasque que necesitas pedir muestra quién o quiénes son sus dueños hoy en día. Indicará el titular, a vecer pudiendo aparecer su NIF/CIF, descubriendo si lo ha adquirido como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos revelará de qué modo se obtuvo la cualidad de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser determinante, aportándonos información sobre el documento que se registró, quién lo registró (habitualmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De igual manera puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque se detalle el CIF para saber si el dueño lo adquirieron como un bien privativo o en gananciales.

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Anotaciones que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información adjunta que puede que se inserte en la Nota Simple de Benasque:

  • Afecciones legales: En ocasiones, y según la carga, la finca registral puede quedar afecta fiscalmente a una certificación fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etcétera, que vayamos a rubricar sobre ella. Esto manifiesta que si el dueño que esté antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la propiedad inmobiliaria se responsabilizará de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es muy parecido al anterior conforme a las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona. Acostumbran a necesitar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la finca registral quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque que necesitas solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al momento en el que se inscribe la propiedad inmobiliaria a través de un método concreto. Puede ser que en algunas ocasiones aparezcan durante dos años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

Qué información se describe en la Nota del Registro de la Propiedad de Benasque que voy a pedir

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque se muestran las limitaciones que afectan al propietario o a sus derechos.

De la misma forma puede ser que se constaten en la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque que tienes que pedir el número de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento del inmueble, dicho de otro modo, préstamos hipotecarios, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución legal, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación del inmueble, es decir, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa un crédito hipotecario contra la finca, en la Nota Simple Oficial en Benasque se expresará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad adeudada, número total de años para reintegrarlo, número de cuotas, deuda pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de demora, responsabilidad del crédito, etc.

Algunas veces en la Nota  se muestra también la referencia catastral.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que aparecen en la Nota Simple Oficial del Registro de Benasque?

La Nota Simple de Benasque informa de si existen cargas, en otras palabras, limitaciones para el uso del inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En caso de que exista más de una en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque, se organizan en correspondencia con el instante en que se incorporaron, de modo que en el momento de afectar a la finca, las anteriores en este orden dominan sobre las que aparecen a continuación.

Cabe la posibilidad de que las cargas que se reflejan verdaderamente no permanezcan siendo válidas todavía, pero no hayan sido eliminadas aún del Registro, ya que no han facilitado los documentos necesarios  para hacerlo.

Los bancos suelen fijarse en primer lugar en este dato para juzgar si aprobar un préstamo hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización de la propiedad inmobiliaria.

También puede darse el caso de que haya más de una carga, en ese caso se disponen según la fecha de su inscripción.

Así mismo puede suceder que la Nota Simple de Benasque, Huesca,  refleje cargas que ya no se mantienen válidad en la fecha de solicitud. El origen posiblemente es, porque no se han eliminado del registro por los dueños o no  han presentado la documentación necesaria.

¿La información que se refleja en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque que he pedido es precisa?

No, porque es posible que existan alteraciones en el inmueble que todavía no se han inscrito todavía en el Registro de la Propiedad.

Los linderos, específicamente en las propiedades rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto.

De igual forma la descripción del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras para renovar la propiedad o ha hecho extensiones, indudablemente no se reflejarán en el Registro de la Propiedad y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos propietarios se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una pequeña chabola de utensilios de labranza de 15 metros.

Si ese titular desea vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro, no aparecerán en la Nota Simple de Benasque que vas a pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una financiera.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, mientras que efectivamente hay una casa en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho menor.

El vendedor se verá obligado a renovar los datos en el Registro si pretende vender.

La Nota Simple de Benasque que vas a pedir es como tomar una foto legal de una casa en un instante. Es preciso en ese tiempo, pero puede variar con el tiempo.

Si adquieres una Nota Simple de Benasque, provincia de Huesca, una semana y la semana siguiente se incluye una carga, lógicamente no aparecerá en la Nota Simple Oficial de Benasque que acabas de solicitar.

Por esta razón, fundamentalmente, una propiedad inmobiliaria posee un estado jurídico dinámico que está supeditado a variaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple Oficial del Registro de Benasque hace una fotografía del estado legal en un momento determinado.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de Benasque está firmada?

La Nota Simple Oficial de Benasque que tienes que comprar no está firmada, es sólo informativa, si necesitas un certificado signado tienes que exigir el certificado de inmueble.

Una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Benasque es un impreso no certificado que solamente es indicado para fines de información general. Una nota simple del Registro de la Propiedad de Benasque no tiene validez legal como prueba. Si se refleja un error en ella, nadie es responsable.

Si precisas de un escrito vinculante legalmente aprobado, tienes el deber de pedir el certificado, firmado y sellado por el Registrador, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se muestran errores, el Registro es el responsable.

¿A qué esperas para pedir tu nota simple de Benasque?

¿Dónde se custodia la Nota Simple del Registro de Benasque?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Benasque, provincia de Huesca que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se compone en el momento de hacer la petición, ya que es en realidad un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún sitio.

Los Libros en los que se localizan inscritas las fincas si se mantienen de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

¿Qué puedo hacer si la información que aparece en la Nota Simple Oficial del Registro en Benasque que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor de la propiedad tiene la obligación de rectificarlo él mismo y a su cargo.

Normalmente va a requerir de los servicios de un letrado para reparar la imperfección. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una villa en una finca rural, el letrado va a necesitar redactar lo que normalmente se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El dueño tiene la obligación de bonificar los impuestos asociados al ayuntamiento para esta extensión y de esta forma se podrá firmar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario rubrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Los pormenores del Registro se corregirán de manera automática tras un tiempo para que se acople con los cambios definidos en el bien inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto se reflejará en la Nota Simple la puesta al día de la finca registral en Benasque.

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Registros de La Propiedad en Huesca
  • Registro de la Propiedad de Barbastro
    Avenida de la Merced, 23 – local bajo
  • Registro de la Propiedad de Benabarre
    Vicente Piniés, 31
  • Registro de la Propiedad de Boltaña
    Avda. de Ordesa, 61-bajos
  • Registro de la Propiedad de Fraga
    C/ Barbastro, 22
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 01
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Huesca Nº 02 y Mercantil y de Bienes Muebles de Huesca
    Pza.Concepción Arenal, 3 – 2º A
  • Registro de la Propiedad de Jaca
    Avenida de Zaragoza, 16
  • Registro de la Propiedad de Sabiñánigo
    Serrablo, 92 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Sariñena
    Pío XII, 15 – 2º pasaje
  • Registro de la Propiedad de Tamarite de Litera
    Paseo del Hortaz, 27 – 1
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