Pedir Nota Simple Oficial en Santa Bárbara de Casa, Huelva

No, porque puede haber modificaciones en la finca registral que todavía no se han anotado aún en el Registro.

Los linderos, específicamente en los inmuebles rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que los límites se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber muerto hace muchos años.

Del mismo modo la descripción de la propiedad puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha empezado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho extensiones, sin duda no se reflejarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, algunos propietarios se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa muy grande  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la finca continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de frutales y con una chabola de pertrechos de apenas 13 metros cuadrados.

Si ese propietario pretende vender la parcela sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reseñados en la Nota Simple Oficial del Registro de Santa Bárbara de Casa que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad crediticia solo verá tierras rústicas, cuando realmente hay una construcción en la parcela. La financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que va a ser considerablemente inferior.