Pedir Nota Simple del Registro de El Campillo, Huelva

No, porque pueden existir modificaciones en la finca registral que no se han incorporado todavía en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace años.

De igual forma la descripción del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a efectuar obras de renovación de la vivienda o ha hecho extensiones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de las propiedades rurales, muchos titulares se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útilesse construyó una villa de grandes dimensiones. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola original con una plantación de cebollas y con una pequeña caseta de útiles de 13 m.

Si el dueño desea vender la finca sin renovar los detalles del Registro, no se mostrarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de El Campillo que quieres pedir y el comprador experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad de crédito.

La entidad crediticia solo verá tierras rurales, cuando verdaderamente hay una vivienda en la parcela. La entidad bancaria proporcionará un pequeño tanto por ciento del valor de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser notablemente menor.