Pedir Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Pontevedra

Pedir Nota Simple Registral

¿Cómo se puede pedir la Nota Simple Oficial?

En el instante de pedir la Nota Simple Oficial del Registro en Pontevedra este 2024 es fundamental que sigas unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay más adelante con los datos de la propiedad para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple Oficial del Registro.
  2. A continuación rellena los datos de quien solicita la Nota Simple de 2024 en Pontevedra.
  3. Abona los gastos con tu tarjeta del banco.
  4. Recibirás un correo electrónico confirmando tu requerimiento.
  5. Recibirás la Nota Simple del Registro en el buzón de email que nos hayas reflejado en el formulario de demanda.

La Nota Simple del Registro de Pontevedra que vas a pedir se remite por correo electrónico en el mínimo plazo posible (eventualmente puede postergarse hasta un máximo de 48 h. laborales, según del Registro en el que esté inscrita).

El costo de la Nota del Registro está reseñado cercano al formulario de solicitud.

Si deseas pedir tu Nota Simple en Pontevedra este 2024 de forma segura presiona sobre el botón que puedes ver a continuación:

A qué esperas para demandar tu nota simple del Registro en Pontevedra

¿Qué información hay en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra?

A causa de pedir la Nota Simple del Registro de Pontevedra conocerás la situación legal en la que se  halla en este instante una propiedad en Pontevedra.

La Nota Oficial en Pontevedra es un escrito que incorpora la información guardada en el Registro sobre una propiedad determinada.

  • Relación de la finca: Naturaleza de la finca (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección oficial), su localización, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, de la misma forma que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario o propietarios, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referente a hipotecas y otras posibles cargas que existan sobre la finca.

¿Qué representa la Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Pontevedra?

La Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Pontevedra es una reseña del contenido de las anotaciones relativas a la finca, en donde consta la identificación de la misma, la identidad del poseedor o poseedores de los derechos inscritos sobre ella, y su extensión, naturaleza y limitaciones.

Así mismo, constarán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la parcela y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el documento realizado por el Registro de la Propiedad que nos comunica sobre la situación real,hoy en día (viernes, 04 de octubre de 2024), a efectos legales, de una vivienda en Pontevedra: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro es un pequeño informe legal de la propiedad (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que hemos solicitado información. Todo el Registro se organiza en torno a esta condición, el de la finca.

En la Nota Simple de Pontevedra que deseas obtener se aglutinan variopintos aspectos de la coyuntura jurídica de una finca en concreto:

  • Titulares: Estar al tanto del propietario de la vivienda, así mismo de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si el bien inmueble tiene hipoteca o tiene algún embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información sobre las características de la finca registral, como su localización, la superficie útil, la parcela, división horizontal o el nº de referencia catastral. Así mismo, se mostrará si dispone de algún régimen especial, como la protección pública.
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Resumidamente:

  • La Nota Simple de Pontevedra es una síntesis de los contenidos de los las anotaciones relativos
  • La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra es el texto donde se desvela la identificación de la propiedad.
  • Exhibe la identidad del dueño del inmueble.
  • Los derechos detallados sobre la propiedad y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se detallan en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra.
  • Del mismo modo se mostrarán en la Nota Simple Oficial de Pontevedra todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular y a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de Pontevedra es un documento en el que se muestran diferentes aspectos de la circunstancia legal de un inmueble específico en un instante exacto, como por poner un ejemplo hoy, viernes, 04 de octubre de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple en la provincia de Pontevedra de una propiedad inmobiliaria a través de internet, sólo tienes que completar el formulario de pedido que tienes a tu disposición con estos datos y te remitiremos la Nota Simple Oficial del Registro de Pontevedra por correo electrónico en el mínimo tiempo aunque de cuando en cuando y supeditado al Registro de la Propiedad en el que se requiera puede tardar hasta un máximo de dos días laborables.

Tienes que expresar estos datos al pedir tu Nota Simple en Pontevedra:

  • Nombre y apellidos del titular del bien.
  • NIF/CIF del dueño del inmueble.
  • Dirección exacta de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Población.
  • Nº de finca que se encuentra en las escrituras. Asimismo puedes incorporar en este sitio el tomo, libro y folio.
  • IDUFIR, este dato es voluntario pero conveniente, aparece indicado en las escrituras.
  • Causa por la que quieres que mandemos la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra.

Pasos para pedir la Nota Simple Oficial Oficial de Pontevedra:

  1. Completa el formulario de encargo con los datos de la casa sobre la  que necesitas solicitar la Nota Simple de Pontevedra.
  2. Completa los datos del solicitande de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra.
  3. Paga con tarjeta de débito.
  4. Te llegará un email confirmando tu solicitud.
  5. Te llegará la Nota Simple Oficial del Registro de Pontevedra directamente al correo electrónico que indicaste al realizar tu solicitud.

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¿Qué información se muestra en la Nota Simple de Pontevedra de 2024 que necesito pedir?

  • Titularidad: Tener información sobre el dueño de la finca registral, así mismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si el bien inmueble tiene un crédito hipotecario o algún tipo de retención. Las cargas que pueda tener el inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información referente a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal o la referencia catastral. También, manifestará si dispone de algún tipo de régimen especial, como la protección pública.

Al pedir la Nota Simple en Pontevedra vas a poder conocer la coyuntura en que está en este momento cualquier propiedad inmobiliaria en Pontevedra.

La Nota Simple Oficial Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra es el escrito en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un bien inmueble determinado.

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¿Qué persona puede pedir una Nota Simple de Pontevedra?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra puede pedirla cualquiera que esté interesada en saber la condición legal de una propiedad inmobiliaria, el contenido del Registro es público para quien disponga de un interés legítimo

Al pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra vas a tener que seleccionar:

Tienes que marcar esta casilla cuando desees adquirir el inmueble o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Compra del inmueble.
  • Compra del usufructo sobre la vivienda.
  • Arrendamiento de la propiedad inmobiliaria.
  • Financiación con seguridad hipotecaria.

De igual manera deberás seleccionar esta opción al solicitar la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra cuando vayas a emprender acciones judiciales contra el propietario o sobre la propiedad inmobiliaria.

Así por ejemplo:

  • En el instante que se quiera pedir el embargo de la vivienda.
  • Cuando se quiera efectuar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre la finca registral.
  • En el momento que se necesite demandar judicialmente algún derecho sobre la propiedad.
  • Para realizar el deslinde de fincas.

Estás obligado a escoger esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra tenga como propósito averiguar de la condición de acatar sus responsabilidades por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así acontece, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Convenir un alquiler con el titular como arrendatario.
  • Negociar un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual modo podrá utilizarse este campo al solicitar la Nota Simple Oficial de Pontevedra cuando se quiera demostrar que no se es propietario de fincas registrales.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas con protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para solicitar ayudas públicas.

Tendrás que señalar esta opción cuando quien solicita la Nota Simple del Registro de Pontevedra es ya propietario de la finca registral sobre la que se solicita la información o sobre algún derecho sobre la misma.

Por ejemplo:

  • Si el titular necesita evidenciar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución pública.
    • Para llevar a cabo la cancelación de un crédito hipotecario.
  • Para resolver la cancelación de cargas.

Estás obligado a seleccionar esta casilla cuando el motivo sea conseguir información sobre el total de todos los derechos que recaen sobre un bien inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Saber si existen derechos de paso.
  • Estar al tanto de si una finca es edificable.
  • Conocer la representación de la propiedad inmobiliaria.
  • Análisis para estimación del valor de la finca.
  • Corrección ante el Catastro.
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¿Para qué me sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Pontevedra?

Pedir una Nota Simple del Registro de Pontevedra dispone de un valor solamente informativo, y conjuntamente puede ayudar para averiguar puntualizaciones trascendentales sobre una finca, como quién es su poseedor o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

De la misma forma, en el momento de realizar la valoración de una casa para lograr un crédito hipotecario, el tasador solicitará la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra, con fecha de validez inferior a 3 meses.

Una Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Pontevedra es el certificado informativo más utilizado y pedido por las entidades financieras en el momento de conseguir un crédito. Nos expone información con respecto a toda la condición en relación con una propiedad:

  • Representación puntualizada de la finca.
  • Situación precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos del titular o titulares actuales.
  • Nº de cargas que existen sobre el bien inmueble en caso de que haya.
  • Comunicaciones de especial importancia.

Pedir la Nota Simple de Pontevedra aporta información Útil y tiene múltiples usos:

  • Compraventa de inmuebles: Si pretendo adquirir una parcela, me gustaría verificar si la propiedad tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: A veces un propietario precisa capital y pide un crédito contra el bien inmueble. La entidad crediticia corroborará qué porcentaje de la vivienda posee y si existen otras deudas o cargas.

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¿Qué se describe en la Nota Simple del inmueble en Pontevedra?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra antes de todo distingue el tipo de propiedad inmobiliaria: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

A continuación la representa físicamente,  exponiendo los metros que mide y los límites al norte, sur, este y oeste, circunscribiéndola en unas señas y localidad determinada.

Que aparezcan los metros de superficie tiene mucha importancia, que se reflejen las lindes, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

A veces puede aparecer una exposición de los usos de la finca.

De cuando en cuando, consta además la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades de vecinos el coeficiente de participación, primordial para ejercitar el derecho al voto en la comunidad de vecinos y para especificar la cuota en los gastos.

¿Qué significa la finca registral?

La Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Pontevedra detallará el nº de finca registral. Es posible que además aparezca el Identificador Único Registral, que es un número particular de ese inmueble para todos los Registros, un sistema mucho más moderno que los usados anteriormente.

Si es una finca urbana, puede expresarse de la misma manera la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inscrita en el Registro.

La Nota Simple Oficial del Registro de Pontevedra explicará la descripción física de la finca registral: número de metros cuadrados,  localización de los linderos en su superficie, dirección y localidad, etcétera.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple de Pontevedra asimismo se refleja un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la finca registra, lo cuál es un dato muy importante por ejemplo, para determinar si es edificable.

En caso de que la finca registral se encuentre dentro de un pueblo o ciudad, puede aparecer la referencia catastral.

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¿Qué significa la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial de Pontevedra establece de forma precisa al dueño o dueños del bien inmueble, dicho de otra forma, al dueño en ese instante de tiempo, como puede ser hoy 04 de octubre.

Llegado este punto, puede ser que se originen coyunturas inesperadas como cuando, por poner un ejemplo, una vivienda procede de una herencia y es vital la rúbrica de todos y cada uno de los herederos para llevar a la práctica la compraventa.

La Nota Simple Oficial del Registro de Pontevedra que necesitas pedir prueba quién es su propietario a día de hoy. Aclarará el dueño, algunas veces pudiendo mostrar su identificación fiscal, exponiendo si lo ha comprado como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más frecuente).

Nos manifestará de qué modo se consiguió la condición de titular (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser importante, entregándonos información sobre el documento que se registró, quién lo aportó (usualmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

Así mismo puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra se detalle el NIF para conocer si el titular o titulares lo obtuvieron como bien privativo o en gananciales.

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¿Qué significan las cargas de la finca que se describen en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra?

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra informa de si hay o no cargas registrales, dicho de otro modo, limitaciones para el uso de la finca registral: hipotecas, servidumbres, alquileres, etc.

En el caso de que exista más de una carga en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra, se organizan de acuerdo con el momento en que se incluyeron, de manera que a la hora de afectar al inmueble, las previas en dicho orden permanecen sobre las que están más adelante.

Cabe la posibilidad de que esas cargas que se reflejan realmente no continúen estando válidas todavía, pero no se hayan eliminado aún del Registro de la Propiedad, ya que no han facilitado la documentación exigida  para ello.

Las financieras suelen fijarse primeramente en este dato para valorar si dar o no un crédito hipotecario. Esto se conoce como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones a la utilización del inmueble.

También puede ocurrir que haya más de una carga, en ese caso se colocan según la fecha de su inscripción.

De igual manera puede acontecer que la Nota Simple Oficial en la provincia de Pontevedra muestre algunas cargas que ya no son vigentes en la fecha de  la solicitud. La causa a lo mejor es, porque no se han retirado del registro por el propietario o propietarios o no  han aportado la documentación necesaria para ello.

Anotaciones que es posible que aparezcan en la Nota que vas a pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se anexe en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra:

  • Afecciones legales: En ocasiones, y según el gravamen, el bien inmueble puede quedar afecta fiscalmente a una corroboración fiscal por las transmisiones, contratación de crédito hipotecario, etc, que vayamos a firmar sobre ella. Esto indica que si el dueño que se encuentre antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, el inmueble se responsabilizará de ellos durante 4 años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es similar al anterior conforme a las responsabilidades de participar en gastos en una junta de compensación concerniente a urbanizar una zona. Acostumbran a demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que afecten a la propiedad inmobiliaria se expresarán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra que tienes que solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al momento en el que se inscribe la finca a través de un método específico. Es posible que en algunas ocasiones se reflejen durante dos años otras personas que nos las puedan quitar exponiendo un mejor derecho.

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Qué otra información puede aparecer en la Nota de Pontevedra que necesito pedir

En la Nota Simple Oficial de Pontevedra se reflejan las limitaciones que afectan al titular o a los derechos.

También es posible que se muestren en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra que vas a pedir el nº total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Todos los cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el aprovechamiento de la finca, con otras palabras, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la finca, con otras palabras, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si está activa un crédito hipotecario contra la parcela, en la Nota Simple en la provincia de Pontevedra se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número total de años para reintegrarlo, número de cuotas, deuda pendientede amortización, interés aplicable, tasa de interés de retraso, responsabilidad total del crédito hipotecario, etc.

Ocasionalmente en la Nota  se refleja incluso la referencia catastral.

¿La información que hay en la Nota Simple de Pontevedra que he pedido es concreta?

No, porque es posible que existan cambios en la parcela que no se han inscrito aún en el Registro.

Los colindantes, específicamente en los inmuebles rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los linderos se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos.

De igual forma la explicación del bien inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a hacer obras de renovación de la propiedad o ha hecho ampliaciones, con certeza no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos dueños se aprovecharon de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebada y con una pequeña caseta de útiles de poco más de 14 metros cuadrados.

Si este titular desea vender la propiedad sin refrescar los detalles del Registro de la Propiedad, no se expondrán en la Nota Simple Oficial en la provincia de Pontevedra que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de un banco.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando en realidad hay una casa en la parcela. El banco facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela tomando en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.

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El vendedor tiene la obligación de actualizar los pormenores en el Registro si aspira a venderla.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra que vas a pedir es como efectuar una foto legal de un inmueble en un momento definido. Es conciso en ese instante, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si solicitas una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra un día y al día siguiente se incorpora una carga, lógicamente no estará descrita en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra que acabas de solicitar.

Por lo tanto, fundamentalmente, un inmueble dispone de un estado legal dinámico que se supedita a modificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Pontevedra hace una fotografía del estado legal en un momento.

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¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple Oficial del Registro en la provincia de Pontevedra que acabo de pedir no es correcta?

El titular del bien inmueble necesita reparalo él mismo y a su cargo.

Normalmente necesitará los servicios de un abogado para solucionar la imperfección. En el anterior ejemplo, donde se había constuído una villa en una propiedad rural, el jurista va a necesitar redactar lo que se conoce como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El poseedor tiene la obligación de liquidar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de esta forma se podrá signar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario ribrique la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro.

Las descripciones del Registro de la Propiedad se cambiarán de manera automática después de un tiempo para que se amolde con los cambios puntualizados en el bien inmueble luego de la nueva escritura de construcción. Tras esto ya se mostrará en la Nota Simple Oficial del Registro la actualización de la propiedad en Pontevedra.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra está firmada?

La Nota Simple Oficial de Pontevedra que tienes que comprar no está firmada, es únicamente informativa, si te hace falta un certificado signado tienes que solicitar el certificado de inmueble. Una Nota Simple del Registro de Pontevedra es un documento no certificado que únicamente es indicado para fines de información general. Una nota simple Oficial del Registro de Pontevedra no tiene validez legal como prueba. Si existe un error en ella, nadie es responsable. Si requieres un documento vinculante legalmente aceptado, debes demandar el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que se puede utilizar en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es culpable.

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¿Dónde se custodia la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Pontevedra?

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Pontevedra que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se compone en el instante de hacer la demanda, ya que es ciertamente un compendio de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún espacio.

Los Libros en los que se hallan inscritas las fincas registrales si se vigilan físicamente en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad auxiliado por otros funcionarios.

 

Registros de La Propiedad en Pontevedra
  • Registro de la Propiedad de Caldas de Reis
    Carlos García Bayón, s/n-planta baja
  • Registro de la Propiedad de Cambados
    Rua Pardo Bazán, 18 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Cangas
    Av. de Galicia, 5 – 1º
  • Registro de la Propiedad de A Estrada
    Avenida Benito Vigo, 14-bajo
  • Registro de la Propiedad de Lalín
    Calle E, 1, entresuelo
  • Registro de la Propiedad de Ponteareas
    Paseo Matutino, 2 – ent. A
  • Registro de la Propiedad de Pontevedra Nº 01
    Fray Juan de Navarrete, 5 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Pontevedra Nº 02
    Pasaxe de San Bartolomeu, 8 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Redondela Ponte Caldelas
    (Redondela) Ernestina Otero, 26 – 1º D
  • Registro de la Propiedad de Tui
    Foxo, 20 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 01
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 02
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 03
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 04 y Sección Buques
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 05
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vigo Nº 06
    Real, 31
  • Registro de la Propiedad de Vilagarcía
    Alcalde Rey Daviña, 3 – 1º B
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