Pedir Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Orense

Pedir Nota Simple Registral

¿Cómo consigo pedir la Nota Simple Oficial del Registro?

En el instante de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Orense este 2024 es imprescindible que sigas unas fáciles instrucciones:

  1. Completa el cuestionario que hay a continuación con los datos de la casa para poder hacer el requerimiento de la Nota Simple.
  2. Después rellena los datos de la persona que pide la Nota Simple Oficial de 2024 en Orense.
  3. Para el importe con tu tarjeta.
  4. Vas a recibir un email confirmando tu demanda.
  5. Vas a recibir la Nota Simple Oficial en el correo que hayas manifestado en el formulario de demanda.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense que vas a pedir se remite por correo electrónico en el menor tiempo posible (en ocasiones puede demorarse hasta de 48 h. laborales, dependiendo del Registro en el que esté inscrita).

El montante de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad está reflejado contiguo al formulario de encargo.

Si quieres pedir tu Nota Simple del Registro de la Propiedad en Orense este 2024 de modo rápido haz clic sobre el botón que tienes aquí al lado:

A qué estás esperando para demandar tu nota simple en Orense

¿Qué se muestra en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense?

A causa de pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Orense descubrirás la condición legal en la que se  halla en este momento cualquier vivienda en Orense.

La Nota Oficial en Orense es un documento que engloba la información guardada en el Registro sobre un inmueble concreto.

  • Relación de la propiedad: Naturaleza de la propiedad (si es una vivienda, y en este caso, si tiene algún tipo de protección pública), su ubicación, área construida y útil, polígono, parcela y referencia catastral, al igual que la división horizontal.
  • Titularidad: El nombre del propietario, y la forma de esa titularidad.
  • Cargas: Información referente a hipotecas y otras posibles cargas que haya sobre la vivienda.

¿Qué representa la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Orense?

La Nota Simple en la provincia de Orense es un compendio del contenido que existe en las anotaciones relativas a la propiedad, en donde se refleja la identificación de la misma, la identidad del titular o titulares de los derechos registrados sobre ella, y su extensión, naturaleza y limitaciones.

Del mismo modo, aparecerán las cargas, prohibiciones o restricciones que afecten a la propiedad y a sus titulares o  los derechos inscritos.

La Nota Simple es el escrito expedido por el Registro que nos informa sobre la situación real,en este momento (viernes, 17 de mayo de 2024), a efectos jurídicos, de una vivienda en Orense: descripción, ubicación, propietarios, cargas, avisos varios.

La Nota Simple del Registro de la Propiedad es un corto informe legal de la propiedad inmobiliaria (garaje, vivienda, almacén, etc.) producido por el Registro de la Propiedad.

La finca registral es el inmueble sobre el que requerimos información. Todo el Registro de la Propiedad se organiza en torno a esta condición, el de la finca registral.

En la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense que quieres pedir se aglutinan variopintos aspectos del momento legal de una vivienda en concreto:

  • Titulares: Estar informado del propietario de la propiedad inmobiliaria, de igual manera de su participación en posibles zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre posibles cargas, si la propiedad inmobiliaria tiene hipoteca o tiene algún tipo de embargo. Las cargas que tenga la finca pasan a ser responsabilidad del nuevo dueño.
  • Descripción: Información sobre las características de la propiedad, como su localización, la superficie útil,, división horizontal o el nº de referencia catastral. Así mismo, quedará reflejado si se tiene algún régimen especial, como la protección pública.
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En conclusión:

  • La Nota Simple Oficial del Registro de Orense es una sinopsis del contenido de los los apuntes relativos
  • La Nota Simple Oficial de Orense es el texto oficial en donde se revela la identificación de la finca registral.
  • Comunica la identidad del titular de la finca.
  • Los derechos detallados sobre la propiedad inmobiliaria y su extensión, naturaleza y limitaciones de éstos se reflejan en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense.
  • Del mismo modo figurarán en la Nota Simple Oficial de Orense todas las prohibiciones o restricciones que afecten al titular o titulares o a los derechos inscritos

La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense es un documento en el que se muestran distintos peculiaridades de la coyuntura legal de un bien inmueble concreto en un momento exacto, como por servirnos de un ejemplo hoy, viernes, 17 de mayo de 2024.

¿Cómo puedo pedir la Nota Simple Oficial de Orense por internet en 2024?

Para pedir una Nota Simple del Registro en la provincia de Orense de un inmueble por internet, sencillamente tienes que completar el formulario de pedido que está a tu disposición con los siguientes datos y te enviaremos la Nota Simple Oficial de Orense por email en el menor tiempo aunque ocasionalmente y dependiendo del Registro en el que se demande puede tardar hasta un máximo de 48 horas laborables.

Tienes que puntualizar estos datos al pedir tu Nota Simple en Orense:

  • Nombre y apellidos del titular de la vivienda.
  • NIF del propietario del bien.
  • Dirección completa de la propiedad inmobiliaria: calle, nº, planta, piso…
  • Localidad.
  • Nº de finca que aparece en las escrituras. También puedes incluir en este apartado el tomo, libro y folio.
  • Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), este dato es voluntario pero recomendable, aparece expresado en las escrituras.
  • Motivo por el que necesitas que te remitamos la Nota Simple Oficial de Orense.

Instrucciones para pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Orense:

  1. Completa el formulario de pedido con los datos del inmueble sobre la  que quieres pedir la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense.
  2. Completa los datos de quién pide la Nota Simple Oficial de Orense.
  3. Haz el pago con tu tarjeta Visa.
  4. Recibirás un email de confirmación del pedido.
  5. Te va a llegar la Nota Simple Oficial de Orense directamente al email que indicaste al realizar tu solicitud.

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¿Qué información se encuentra en la Nota Simple de Orense de 2024 que voy a pedir?

  • Titular: Conocer el dueño del bien, así mismo sobre la participación de la propiedad en zonas comunes.
  • Cargas: Información sobre las posibles cargas, si la propiedad tiene hipoteca o algún tipo de bloqueo. Las cargas que tenga el bien inmueble pasan a ser responsabilidad del nuevo propietario.
  • Descripción: Información relativa a las características de la propiedad, como su ubicación, la superficie útil y construida, la parcela, la división horizontal y/o el nº de referencia catastral. También, expresará si dispone de algún tipo de régimen especial.

Al pedir la Nota Simple Oficial en Orense vas a poder conocer la coyuntura en que está ahora cualquier propiedad inmobiliaria en Orense.

La Nota Simple Oficial de Orense es el documento en el que se halla la información anotada en el Registro sobre un inmueble específico.

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¿Quién puede pedir una Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense?

La Nota Simple de Orense puede solicitarla cualquier persona que esté interesada en conocer la condición legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien posea un interés lícito

Al pedir la Nota Simple del Registro de Orense vas a tener que seleccionar uno de estos motivos:

Debes escoger esta casilla cuando desees adquirir la vivienda o de algún derecho sobre ella, como por ejemplo:

  • Comprar elbien inmueble.
  • Compra del usufructo sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Alquiler de la finca.
  • Financiación con protección hipotecaria.

De igual forma tienes que señalar esta opción al solicitar la Nota Simple de Orense cuando necesites tomar acciones judiciales contra el dueño o sobre la propiedad.

Así por ejemplo:

  • En el instante que se quiera demandar el embargo de la propiedad inmobiliaria.
  • Cuando se necesite ejecutar un retracto (de comuneros, de colindantes o de arrendatarios) sobre el inmueble.
  • En el momento que se quiera reclamar judicialmente algún derecho sobre la propiedad inmobiliaria.
  • Para el ejercicio del deslinde de fincas.

Debes marcar esta casilla cuando tu solicitud de la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense tenga como propósito enterarse de la condición de aceptar sus deberes por parte de los titulares registrales de bienes o derechos específicos. Así pasa, por ejemplo:

  • Préstamos al titular registral.
  • Acordar un arriendo con el titular como arrendatario.
  • Convenir un contrato de servicios a favor del titular registral.

De igual forma podrá emplearse este campo al solicitar la Nota Simple del Registro de Orense cuando se quiera hacer patente que no se es titular de inmuebles.

Por ejemplo:

  • Para conseguir viviendas de protección pública.
  • Para demandar justicia gratuita.
  • Para pedir ayudas públicas.

Tienes que escoger esta opción cuando la persona que solicita de la Nota Simple del Registro de Orense es ya dueño de la propiedad sobre la que se pide la información o sobre algún derecho sobre ella.

Por ejemplo:

  • Si el poseedor precisa demostrar su titularidad ante el Catastro o cualquier otra institución.
    • Para llevar a la práctica la cancelación de un préstamo hipotecario.
  • Para solucionar la cancelación de cargas.

Debes señalar esta casilla cuando el motivo sea obtener información sobre el conjunto de todos los derechos que recaen sobre un bien inmueble: Propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc. Como por ejemplo:

  • Conocer si existen derechos de paso.
  • Conocer si una parcela es edificable.
  • Estar al corriente de la explicación de la propiedad.
  • Evaluación para estimación del valor del inmueble.
  • Aclaración ante el Catastro.
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¿Para qué sirve pedir una Nota Simple Oficial del Registro de Orense?

Adquirir una Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense tiene un valor exclusivamente ilustrativo, y de manera simultánea puede servir para conocer modificaciones sustanciales sobre una propiedad inmobiliaria, como quién es su titular o si incluye cargas de las que no se tenía conocimiento.

Al mismo tiempo, en el instante de hacer la tasación de una vivienda para conseguir una hipoteca, el tasador pedirá la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense, con fecha de validez menor a tres meses.

Una Nota Simple del Registro en la provincia de Orense es el certificado informativo más empleado y reclamado por los bancos a la hora de alcanzar un préstamo hipotecario. Nos enseña información con respecto a toda la condición que concierne a una finca registral:

  • Representación detallada de la finca registral.
  • precisa de la misma.
  • Nombre y apellidos de los titulares.
  • Nº de cargas que hay sobre la finca en caso de que haya.
  • Anuncios de especial relevancia.

Pedir la Nota Simple Oficial del Registro de Orense nos facilita información práctica y tiene múltiples usos:

  • Compra o venta de viviendas: Si quiero comprar una propiedad, querría verificar si la propiedad inmobiliaria tiene cargas, servidumbres o gravámenes en su contra.
  • Préstamos: Alguna vez un titular está necesitado de efectivo y solicita un crédito contra la propiedad inmobiliaria. El prestamista corroborará qué tanto por ciento del bien inmueble posee y si existen otras deudas o cargas.

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¿Qué descripción se hace en la Nota Simple del bien en Orense?

La Nota Simple Oficial de Orense antes de todo precisa el tipo de inmueble: solar, prado, casa, elemento de una comunidad de propietarios, etc…

A continuación la retrata físicamente,  pormenorizando los metros que mide y los linderos al norte, sur, este y oeste, ubicándola en unas señas y localidad.

Que se describan los metros tiene mucha relevancia, que se reflejen los linderos, también, aunque como es lógico, estos de forma habitual están desactualizados.

De vez en cuando puede aparecer una explicación de los usos del bien inmueble.

En muchas ocasiones, aparece igualmente la clasificación urbanística, y en el caso de las comunidades el porcentaje de participación, fundamental para ejercitar el derecho al voto y para determinar la cuota en los gastos.

¿Qué es la finca registral?

La Nota Simple del Registro en la provincia de Orense reflejará el número de finca registral. Es posible que de igual forma aparezca el Identificador Único de Finca Registral (IDUFIR), que es un nº exclusivo de ese inmueble para todos los Registros, un sistema más moderno.

Si se trata de una finca urbana, puede aparecer además la referencia catastral.

La finca registral es la propiedad inmobiliaria reseñada en el Registro.

La Nota Simple del Registro de Orense explicará la descripción física de la finca registral: nº de metros,  ubicación de los linderos en su extensión, señas y municipio determinados, etc.

En algunas ocasiones, en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense también se muestra un pequeño texto proponiendo el uso que se le puede dar a la propiedad inmobiliaria, lo cuál es un dato importantísimo por ejemplo, para conocer si se puede construir o no.

En caso de que la finca esté situado en el interior de una urbe, puede reseñarse la referencia catastral.

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¿Qué quiere decir la titularidad de una finca registral?

La Nota Simple Oficial de Orense identifica de manera precisa al titular o titulares del bien, dicho de otra forma, al propietario o propietarios en ese momento de tiempo, como puede ser hoy 17 de mayo.

Logrado este instante, puede ser que se originen situaciones imprevistas como cuando, por poner un ejemplo, una parcela procede de una sucesión y es necesaria la signatura de todos de los adjudicatarios para realizar la operación de venta.

La Nota Simple del Registro de Orense que deseas pedir señala quién es su titular a día de hoy. Determinará el dueño, en ocasiones pudiendo mostrar su NIF, añadiendo si lo ha comprado como un bien privativo privativo o en régimen de gananciales (en estos casos puede o no aparecer el otro cónyuge, aunque es lo más usual).

Nos dirá de qué modo se adquirió el estatus de dueño (compraventa, herencia, etc), lo que puede ser determinante, proporcionándonos información sobre el texto que se registró, qué persona lo inscribió (generalmente un Notario) y en qué instante lo emitió.

De la misma forma puede ser que en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense se especifique el NIF para conocer si los titulares lo obtuvieron como un bien privativo o en régimen de gananciales.

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¿Qué quieren decir las cargas de la finca que se mencionan en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense?

La Nota Simple Oficial de Orense informa de si existen o no cargas, en otras palabras, limitaciones al uso del inmueble: hipotecas, servidumbres, alquileres, etcétera.

En el caso de que haya más de una carga en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense, se disponen en correspondencia con el instante en que se incorporaron, de forma que en el momento de poder afectar a la propiedad, las precedentes en dicho orden dominan sobre las que están más adelante.

Puede ser que esas cargas que se muestran verdaderamente no permanezcan siendo válidas aún, pero no hayan sido eliminadas todavía del Registro de la Propiedad, ya que no se ha facilitado la documentación indispensable  para realizarlo.

Los bancos suelen fijarse antes que todo en este dato para valorar si aprobar o no un crédito hipotecario. Esto es más conocido como cargas registrales, y nos hablan sobre las posibles limitaciones al uso de la propiedad inmobiliaria.

De igual modo puede darse el caso de que exista más de una carga, en ese caso se ordenan según la fecha de su inscripción.

De igual modo puede producirse que la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Orense revele cargas que ya no siguen vigentes en la fecha de solicitud. El origen seguramente es, porque no se han borrado del registro por el propietario o no  han aportado la documentación precisa.

Anotaciones que pueden aparecer en la Nota que quieres pedir

En esta sección encontramos con información que puede que se agregue en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense:

  • Afecciones legales: De vez en cuando, y según el impuesto, la propiedad inmobiliaria puede quedar afecta fiscalmente a una constatación fiscal por las transmisiones, contratación de hipoteca, etc, que vayamos a firmar sobre ella. Esto manifiesta que si el titular que aparezca antes que nosotros no ha pagado alguno de los impuestos, la finca se hará cargo de ellos durante cuatro años.
  • Afecciones urbanísticas: Este punto es parecido al anterior conforme a las obligaciones de contribuir en gastos en una junta de compensación relativa a urbanizar una zona definida. Acostumbran a demandar un análisis personalizado.
  • Embargos y Demandas: Todos aquellos embargos y demandas que influyan en la propiedad inmobiliaria quedarán expresados en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense que tienes que solicitar.
  • Suspensión de la fe pública registral: Este punto hace referencia al instante en que se inscribe el inmueble a través de un método preciso. Puede ser que en ocasiones se muestren durante 2 años otras personas que nos las puedan arrebatar alegando un mejor derecho.

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Qué otra información puede incluirse en la Nota Oficial del Registro de la Propiedad de Orense que necesito

En la Nota Simple Oficial del Registro de Orense se reflejan las prohibiciones o restricciones que afectan al propietario o a los derechos reseñados.

De igual modo es posible que se constaten en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense que necesitas pedir el nº total de metros construidos y el tanto por ciento de zonas comunes, cuota de mantenimiento común y su participación.

Límites de la propiedad: Cargos, deudas, servidumbres o gravámenes que limitan el uso de la propiedad inmobiliaria, con otras palabras, hipotecas, derechos de paso, derechos de vista, impuestos municipales, impagos, deudas comunitarias, deudas privadas, embargo pendiente de resolución, derecho de usufructo, procedimientos de ejecución hipotecaria, etc.

Clasificación de la propiedad, con otras palabras, residencial, agrícola, VPO (“Vivienda de Protección Oficial”, vivienda social, etc.)

Si hay activa un préstamo hipotecario contra la propiedad inmobiliaria, en la Nota Simple en la provincia de Orense se mostrará una visión general de  todos los detalles básicos: cantidad total adeudada, número de años para restituirlo, nº de cuotas, adeudo pendiente de amortizar, tipo de interés aplicable, tasa de interés de atraso, responsabilidad del préstamo, etc.

Algunas veces en la Nota  se muestra incluso la referencia catastral.

¿La información que hay en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense que voy a pedir es precisa?

No, porque pueden existir alteraciones en la finca registral que no se han incorporado todavía en el Registro de la Propiedad.

Las fincas adyacentes, específicamente para las propiedades rurales, son indeterminadas en el mejor de los casos, ya que los límites se explican supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace años.

De igual manera la explicación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha comenzado a ejecutar obras para renovar la casa o ha hecho extensiones, obviamente no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de las propiedades rurales, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de aperos construyó una villa  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la finca prosigue como la tierra agrícola original con una plantación de sandías y con una choza de utensilios de labranza de apenas 12 m.

Si el titular se plantea vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no se reflejarán en la Nota Simple del Registro de la Propiedad en la provincia de Orense que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de un banco.

La entidad crediticia solo verá tierras rurales, mientras que en realidad hay una vivienda en la parcela. La entidad financiera facilitará un pequeño porcentaje del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser notablemente más bajo.

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El vendedor está obligado a renovar los detalles en el Registro si quiere vender.

La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense que has decidido pedir es como capturar una foto legal de una propiedad en un instante. Es conciso en ese instante, pero puede variar con el paso del tiempo.

Si pides una Nota Simple del Registro de Orense una semana y la semana siguiente se le incluye una carga, lógicamente no se reflejará en la Nota Simple Oficial del Registro de Orense que has solicitado.

Por esta razón, primordialmente, un inmueble posee un estado jurídico dinámico que está supeditado a rectificaciones a lo largo del tiempo. La Nota Simple del Registro de la Propiedad de Orense hace un retrato del estado legal en un momento determinado.

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¿Qué puedo hacer si la información que se describe en la Nota Simple en la provincia de Orense que acabo de pedir no es correcta?

El poseedor del bien inmueble está obligado a remediarlo él mismo y a su cargo.

En general le harán falta los servicios de un letrado para solucionar la deficiencia. En el ejemplo antes mencionado, donde se constuyó una vivienda en una parcela rural, el abogado va a precisar de redactar lo que normalmente se denomina como “Declaración de Obra Nueva” (Escritura de obra nueva).

El titular deberá saldar los impuestos asociados al consistorio para esta extensión y sólo de esta manera se podrá rubricar una nueva escritura ante notario. Cuando el notario signe la nueva escritura de construcción, se presentará en el Registro de la Propiedad.

Las descripciones del Registro se cambiarán de manera automática después de un tiempo para que se amolde con los cambios especificados en la propiedad luego de la nueva escritura de construcción. A continuación de esto se describirá en la Nota Simple del Registro de la Propiedad la modernización del inmueble en Orense.

¿La Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Orense está firmada?

La Nota Simple Oficial de Orense que vas a solicitar no está firmada, es únicamente informativa, si necesitas un certificado firmado tienes que solicitar el certificado de inmueble. Una Nota Simple Oficial del Registro de Orense es un impreso no certificado que solamente es indicado para fines de información general. Una nota simple del Registro de Orense no tiene legitimidad legal como prueba. Si contiene un error en ella, nadie es responsable. Si precisas de un título vinculante legalmente admitido, debes pedir el certificado, firmado y sellado por el Registrador de la Propiedad, que es un documento público y que puede utilizarse en un procedimiento legal. Con el certificado, si se reflejan errores, el Registro de la Propiedad es el responsable.

¿A qué esperas para pedir tu nota de Orense?

¿Dónde se Almacena la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en la provincia de Orense?

La Nota Simple Oficial del Registro de Orense que que quieres pedir en Trámites y Registros no está guardada. Se compone en el instante de hacer el requerimiento, ya que es realmente una síntesis de los Libros de la finca registral, por lo que no se almacena o está custodiada en ningún lado.

Los Libros en los que están registradas las fincas si se cuidan de forma física en el Registro y el custodio es el Registrador de la Propiedad socorrido por otros funcionarios.

 

Registros de La Propiedad en Orense
  • Registro de la Propiedad de Allariz
    C/ Pepe Puga, 12, 1º B
  • Registro de la Propiedad de Bande
    Maestro Taibo, 28 – 1º D
  • Registro de la Propiedad de O Barco
    Paseo del Malecón, 30 – bajo
  • Registro de la Propiedad de Celanova
    Celso Emilio Ferreiro, 18
  • Registro de la Propiedad de O Carballiño Ribadavia
    Cuba, 5 (O Carballiño)
  • Registro de la Propiedad de Ourense Nº 01
    Progreso, 137
  • Registro de la Propiedad de Ourense Nº 02
    Avenida de la Habana, 4 – 1º izq.
  • Registro de la Propiedad de Ourense Nº 03
    Progreso, 137 – bajo
  • Registro de la Propiedad de A Pobra de Trives
    Plaza de la Constitución, 12 – 1º
  • Registro de la Propiedad de Verín Viana do Bolo
    Hermanos Moreno, 16 – 1º D (Verín)
  • Registro de la Propiedad de Xinzo de Limia
    Marcelo Macias, 12
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Amoeiro
A Arnoia
Avión
Baltar
Bande
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Barbadás
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Carballeda de Valdeorras
O Carballiño
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Castrelo do Val
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Oímbra
Ourense
Paderne de Allariz
Padrenda
Parada de Sil
O Pereiro de Aguiar
A Peroxa
Petín
Piñor
A Pobra de Trives
Pontedeva
Porqueira
Punxín
Quintela de Leirado
Rairiz de Veiga
Ramirás
Ribadavia
Riós
A Rúa
Rubiá

San Amaro
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San Cristovo de Cea
San Xoán de Río
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