Obtener Nota Simple Oficial del Registro de Puerto del Rosario, provincia de Las Palmas

No, porque es posible que haya correcciones en la vivienda que todavía no se han apuntado aún en el Registro.

Las fincas colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los linderos se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace años.

De la misma manera la representación del inmueble puede ser aproximada. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a realizar obras para renovar la vivienda o ha hecho ampliaciones, con certeza no estarán inscritas en el Registro de la Propiedad y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, algunos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción de la parcela se mantendrá como la tierra agrícola original con una plantación de patatas y con una caseta de útiles de 8 metros cuadrados.

Si el dueño piensa vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán reflejados en la Nota Simple Oficial de Puerto del Rosario que tienes que pedir y el comprador tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad financiera.

El banco solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una casa en la parcela. El banco proporcionará un pequeño porcentaje del valor total de la parcela teniendo en consideración lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que siempre va a ser mucho inferior.