Solicitar Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad en Gáldar, Las Palmas

No, porque es posible que haya modificaciones o variaciones en la propiedad que no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente en las fincas rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que las lindes se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De igual forma la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. A modo de ejemplo, si el propietario ha empezado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, obviamente no estarán inscritas en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un resquicio legal y utilizando una licencia para una caseta de útiles (choza de cobertizo rural) construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una cabaña de útiles de labranza de apenas 10 m.

Si el dueño desea vender el inmueble sin actualizar los detalles del Registro, no se reflejarán en la Nota Simple de Gáldar que quieres pedir y el adquiriente va a experimentar problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La entidad de crédito solo verá tierras rurales, cuando efectivamente hay una casa en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en consideración lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente inferior.