Obtener Nota Simple del Registro de la Propiedad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas

No, porque es posible que existan correcciones en la finca que aún no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Las lindes, específicamente para las propiedades rurales, son confusas en el mejor de los casos, ya que los linderos se revelan supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar muertos hace muchos años.

Del mismo modo la representación de la finca puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha empezado a realizar obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, indudablemente no se mostrarán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se beneficiaron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de labor construyó una villa. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de centeno y con una choza de utensilios de labor de 12 metros cuadrados.

Si este propietario necesita vender el inmueble sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple de Las Palmas de Gran Canaria que necesitas pedir y el comprador va a tener problemas para obtener liquidez de una entidad crediticia.

La entidad de crédito solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay una construcción en la parcela. La entidad de crédito facilitará un pequeño porcentaje del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.