Solicitar Nota Simple del Registro en Benamejí, Córdoba

No, porque es posible que existan variaciones o modificaciones en la vivienda que aún no se han incorporado aún en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para las propiedades rurales, son vagas en el mejor de los casos, ya que las lindes se explican subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

Del mismo modo la representación del bien inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el propietario ha arrancado a hacer obras de renovación de la finca o ha hecho ampliaciones, sin duda no se mostrarán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En el caso de la propiedad rural, algunos titulares se valieron de un intersticio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa de grandes dimensiones  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción de la parcela se mantiene como la tierra agrícola inicial con una plantación de sandías y con una cabaña de utensilios de labranza de poco más de 7 m.

Si este titular piensa vender la propiedad sin poner al día los detalles del Registro, no se expondrán en la Nota Simple Oficial del Registro de Benamejí que tienes que pedir y el adquiriente tendrá problemas para obtener liquidez de una entidad bancaria.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando verdaderamente hay un edificio en la parcela. La financiera otorgará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que valoración tiene el terreno rústico, que va a ser muchísimo menor.