Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera, Córdoba

No, porque es posible que haya rectificaciones en la propiedad inmobiliaria que todavía no se han anotado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los inmuebles colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los límites se revelan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido.

De la misma manera la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha empezado a ejecutar obras para renovar la finca o ha hecho ampliaciones, evidentemente no aparecerán en el Registro y no estarán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro de la Propiedad.

En caso de las propiedades rurales, muchos dueños se aprovecharon de un intersticio legal y aprovechando una licencia para una caseta de útiles construyó una villa muy grande. En el Registro, la descripción del inmueble se mantiene como la tierra agrícola original con una plantación de pistachos y con una caseta de utensilios de labranza de apenas 9 metros cuadrados.

Si ese dueño desea vender la propiedad inmobiliaria sin actualizar los detalles del Registro de la Propiedad, no aparecerán en la Nota Simple Oficial del Registro de la Propiedad de Aguilar de la Frontera que quieres pedir y el adquiriente tendrá problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La financiera solo verá tierras rústicas, cuando ciertamente hay una casa en la parcela. La entidad financiera entregará un pequeño tanto por ciento del valor de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser mucho menor.