Solicitar Nota Simple del Registro de la Propiedad en Pioz, Guadalajara

No, porque es posible que existan modificaciones en el bien inmueble que no se han inscrito todavía en el Registro.

Los inmuebles adyacentes, específicamente en las propiedades rurales, son imprecisas en el mejor de los casos, ya que los límites se describen supeditados a los nombres de los vecinos que pueden estar fallecidos hace muchos años.

Del mismo modo la representación del inmueble puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el titular ha comenzado a realizar obras de renovación de la vivienda o ha hecho ampliaciones, indudablemente no aparecerán en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En caso de la propiedad rural, algunos poseedores se valieron de un resquicio legal y empleando una licencia para una caseta de aperos (choza de cobertizo rural)se construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro de la Propiedad, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de cebollas y con una pequeña choza de utensilios de apenas 15 m.

Si ese propietario piensa vender la propiedad inmobiliaria sin poner al día los detalles del Registro de la Propiedad, no se mostrarán en la Nota Simple Oficial de Pioz que tienes que pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de un banco.

La entidad financiera solo verá terrenos rústicas, mientras que en realidad hay una construcción en la parcela. La entidad financiera facilitará un pequeño tanto por ciento del valor total de la finca teniendo en cuenta lo que piense que vale el terreno rústico, que siempre va a ser considerablemente menor.