Obtener Nota Simple en Villanueva de la Jara, Cuenca

No, porque es posible que existan modificaciones en la parcela que todavía no se han apuntado todavía en el Registro de la Propiedad.

Los colindantes, específicamente para los inmuebles rurales, son inciertas en el mejor de los casos, ya que los linderos se manifiestan subordinados a los nombres de los vecinos que pueden haber fallecido hace muchos años.

De igual forma la representación de la propiedad inmobiliaria puede ser aproximativa. Como ejemplo, si el dueño ha arrancado a efectuar obras para renovar la finca o ha hecho extensiones, con certeza no estarán inscritas en el Registro y no aparecerán en la Nota Simple que vas a pedir al Registro.

En el caso de la propiedad rural, muchos poseedores se valieron de un resquicio legal y usando una licencia para una caseta de útiles de laborse construyó una villa enorme  con zona deportiva. En el Registro, la descripción del inmueble continúa como la tierra agrícola inicial con una plantación de trigo y con una chabola de pertrechos de apenas 14 metros cuadrados.

Si ese dueño desea vender la finca sin renovar los detalles del Registro de la Propiedad, no quedarán expuestos en la Nota Simple del Registro de Villanueva de la Jara que necesitas pedir y el adquiriente experimentará problemas para conseguir liquidez de una entidad crediticia.

La entidad bancaria solo verá tierras rústicas, cuando efectivamente hay una construcción en la parcela. La entidad bancaria otorgará un pequeño tanto por ciento del valor total de la parcela teniendo en cuenta lo que piense que cuesta el terreno rústico, que siempre va a ser muchísimo inferior.