¿Sabes qué es la Nota de Localización de Propiedades?

Si necesitas conocer los derechos o las propiedades que están inscritas en los Registros de la Propiedad de una persona o empresa puedes hacerlo gracias a una nota de localización.

Una Nota de Localización es un documento que se emite por parte del Registro de la Propiedad cuyo carácter es meramente informativo. Este documento tiene como fin informar sobre las personas que tienen algún derecho sobre alguna finca o propiedad en cualquier lugar de España.

¿Para qué sirve una Nota de Localización de propiedades?

Se trata de un documento de gran utilidad para la realización de multitud de gestiones. De esta manera, se solicita para localizar propiedades que deben ser asignadas por sentencias judiciales, para resolver conflictos mercantiles, en matrimonios en régimen de gananciales, para iniciar acciones en caso de impagos, para la ejecución de embargos, para comprobar la solvencia patrimonial en casos relacionados con pensiones compensatorias o alimenticias, etc.

¿Quién puede solicitarla?

La Nota de Localización de la Propiedad es emitida por los Registros de la Propiedad, siempre cuando haya sido solicitada por el interesado. Para que la solicitud sea tramitada, debe expresarse el interés legítimo del solicitante. Se puede solicitar información sobre la titularidad de cualquier persona física o jurídica y está en función del Registrador considerar o denegar la información en base a legalidad que lo ampara.

Además, el Registrador de la Propiedad deberá poner a disposición del titular de la finca toda la información relativa a quién ha solicitado referencias de sus bienes o derechos así como los motivos alegados para ello; por lo que no si no desea que una empresa o un particular conozcan qué tipo de consulta ha hecho usted, sepa que el Registro de la Propiedad está obligado a hacer anotaciones sobres estas circunstancias.

Contenido de la Nota de Localización

Este documento oficial le permite conocer dónde se encuentran registrados los inmuebles y los derechos de una persona o empresa (la provincia, el municipio y el Registro de la Propiedad). También puede conocer los municipios de España donde tiene propiedades cualquier persona o empresa.

Además también le indica los Registros donde están inscritas dichas propiedades, lo que proporciona una información útil si la necesita posteriormente solicitar notas simples de cada una de ellas.

Este documento no incluye la cantidad de propiedades que tiene el titular indicado en cada municipio. Tampoco los datos concretos de cada propiedad, solo los municipios donde posee algún inmueble. Esto quiere decir que no contiene las características de cada propiedad y que para ello es necesario pedir una Nota simple de cada una de ellas.